Jump to content
Logo of Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Maashavenkade 155

3072ES Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: @Work Makelaardij

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Maashavenkade 155 Rotterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen met elke dag moment een ander uitzicht? Vanuit deze moderne 4-KAMER BOVENWONING heb je prachtig zicht op de Maashaven en geniet je van alles wat Katendrecht je te bieden heeft. In de wijk bevinden op korte afstand twee basis scholen, de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze uit kinderdagverblijven en peuterspeelzalen. De bewoners zeggen zelf het volgende van deze unieke plek: "Katendrecht is een mix van oud en nieuw: stoere industriële gebouwen naast moderne architectuur, gezinnen naast creatievelingen en jonge professionals. Het is een wijk met een sterk gevoel van gemeenschap en een eigen identiteit binnen Rotterdam. Voor ons is dit één van de levendigste wijk in Rotterdam. Samen met ons zoontje hebben wij afgelopen jaren volop genoten van de culturele hotspots op het Deliplein. De culinaire restaurants, koffietentjes, Theater Walhalla, de Fenix museum en Fenix Food Factory waar de kleintjes elkaar gezellig vermaken in de kidszone. In de winter wordt Delipein omgetoverd tot Winterplein’. Met gezellige kerststalletjes, hapjes en drankjes en activiteiten voor jong en oud. Hier aan de kade wonen is heerlijk, rustgevend en gezellig. Vanuit onze woonkamer geniet je rechtstreeks van het vrije uitzicht op de Maashaven. Iedere dag lopen wij langs het water en toch blijft dit uniek. Deze woning geeft een gevoel van vrijheid met alle gemakken binnen handbereik: zo kan ik mijn zoontje met 2 minuten afzetten op school of binnen 10minuten fietsen zijn wij in Rotterdam Centrum. Voor ons is het nu tijd voor nieuwe avontuur". - Energielabel A! - Eigen parkeerplaats € 25.000,- (verplichte afname) Begane grond: - Via de eigen entree op de begane grond een trapopgang naar de tweede etage. 2e verdieping: - Overloop met toiletruimte en vaste kast. - Lichte woonkamer aan de voorzijde met drie Franse balkons en vrij uitzicht over de Maashaven. - Moderne, half open keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser). - Toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is ook toegankelijk vanaf de overloop. Het balkon is voorzien van een handige bartafel, waardoor er ook voldoende ruimte overblijft voor de BBQ. 3e verdieping: - Overloop met vaste kast. - Grote slaapkamer aan de achterzijde met ruime, op maat gemaakte inloopkast. - Twee slaapkamers aan de voorzijde. - Moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en 2e toilet. Berging en parkeerplaats: Via het pad aan de achterzijde is de stenen schuur te bereiken. Ook wordt in de overdekte parkeergarage een parkeerplaats aangeboden á € 25.000,- (verplichte afname). Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar: 2009 - Energielabel: A - Woonoppervlakte: 103 m² - Inhoud: 385 m³ - Externe berging (schuur) op de begane grond: 6 m² - VvE bijdrage woning: € 80 per maand - VvE bijdrage parkeerplaats: € 135per jaar - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming - De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens - Oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
384 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en frans balkon

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.