Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Nassauhavenpad 30
3071JZ Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 900.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 919.850
Prix d'achat /m²: € 6.767
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen óp het water, midden in de stad en toch in een groene oase van rust. Aan het Nassauhavenpad staat deze onder architectuur gebouwde getijdenwoning: een unieke vrijstaande villa op het water, waar licht, ruimte, natuur en comfort op een uitzonderlijke manier samenkomen. Hier woon je letterlijk met het water aan je voeten. Door het tij verandert het uitzicht voortdurend; soms ligt het water aanzienlijk hoger, soms lager, waardoor de woonbeleving steeds anders is. Een woning die niet alleen bijzonder is om te zien, maar vooral bijzonder is om in te wonen. Binnen valt direct de indrukwekkende hoogte op. De begane grond heeft een royale living met een plafondhoogte van circa 4,10 meter, grote glaspartijen en een directe verbinding met het terras aan het water. De woonkamer en keuken vormen samen een spectaculaire leefruimte, met volop lichtinval en een prachtig uitzicht over het water en het groen. De keuken is een echte eyecatcher. Het kookeiland is vervaardigd uit één plaat marmer en vormt samen met de maatwerk kasten, de bijzondere interieurdetails en de zorgvuldig gekozen verlichting een stijlvol en hoogwaardig geheel. Diverse extra’s zijn ontworpen in samenwerking met een binnenhuisarchitect, waaronder de enorme handgemaakte kast, de kastenwand op de verdieping, de bijzondere lamp die onderdeel uitmaakt van het interieur en de luxe afwerking van de badkamer. Aan de waterzijde bevindt zich de ruime terrasvlonder. Dit is een fantastische plek om te ontbijten, borrelen, loungen of simpelweg te genieten van de rust. En bijzonder: er kan een boot worden aangemeerd van circa 10 x 4 meter. Naast de terrasvlonder aan het water beschikt de woning over nog twee dakterrassen. In totaal zijn er dus drie heerlijke buitenruimtes, ieder met een eigen sfeer en gebruiksmogelijkheid. Van zitten aan het water tot ontspannen op hoogte met zicht op de groene omgeving: hier leef je binnen én buiten op een unieke manier. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en twee douches, waarbij gebruik wordt gemaakt van een boiler. De slaapkamers zijn ruim van formaat en stijlvol afgewerkt, met maatwerkoplossingen en veel aandacht voor comfort. De woning is gasloos, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A+++. Dit zorgt voor zeer lage energiekosten en maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Wat deze plek misschien nog wel het meest bijzonder maakt, is de directe omgeving. Binnen circa 200 meter sta je in een groene oase van rust: geen auto’s, maar park, water en natuur. Je wordt hier wakker met het geluid van vogels en ziet zo nu en dan ganzen, zwanen, bevers en zelfs zeehonden voorbij komen. En dat alles terwijl je woont op korte afstand van de levendigheid van Rotterdam. Indeling Begane grond: Entree in de royale leefruimte met indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,10 meter. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van grote glaspartijen met uitzicht op het water. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een exclusief marmeren kookeiland, maatwerk kasten en hoogwaardige afwerking. Vanuit de living is er directe toegang tot de royale terrasvlonder aan het water. Aangrenzend bevinden zich een praktische technische ruimte, kast en schuur/bergruimte. Eerste verdieping: Hal met toilet en meterkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping een wasruimte. Vanuit de hal is er toegang tot een dakterras. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en twee douches. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een balkon/dakterras. Dakterras: Royaal dakterras met veel privacy en zicht op de groene omgeving. Bijzonderheden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (zoals eigen grond) - Bouwjaar 2020 - Vrijstaande villa op het water - Unieke ligging waarbij het tij zorgt voor een steeds wisselende woonbeleving - Energielabel A+++, gasloos - Warmtepomp, WTW balansventilatie, HR+++ beglazing en 6 Zonnepanelen - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Royale living met vloerverwarming en plafondhoogte van ca. 4,10 meter - Maatwerk interieurdetails via binnenhuisarchitect - Enorme handgemaakte kast in woonkamer als room divider - Luxe badkamer met dubbele wastafel, toilet en twee douches - Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang tot 1 van de 3 terrassen - 3 terrassen met een totaaloppervlakte van maar liefst ca. 96 m² - Ligplaats voor een boot van circa 10 x 4 meter (geen liggeld) - Eventueel kan een bootje worden bijgeleverd - Groene oase van rust binnen circa 200 meter - Omgeving met park, water en volop natuur - Regelmatig zicht op vogels, ganzen, zwanen, bevers en soms zelfs zeehonden - Rustig wonen zonder autoverkeer direct rondom de woning - Unieke combinatie van natuur, water, architectuur en stadse bereikbaarheid - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar 2023, 2024 en 2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 900.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850
3,04%
Annuellement
%
€ 45.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 900.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning (waterwoning)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Contenu
- 640 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 96 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Piekstraat 285
3071EL Rotterdam
€ 895.000 k.k.
€ 8.364/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Berliozlaan 19
3055KA Rotterdam
€ 720.000 k.k.
€ 6.606/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ungerplein 7 02
3033BS Rotterdam
€ 617.500 k.k.
€ 5.513/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rodenrijselaan 18 A
3037XE Rotterdam
€ 585.000 k.k.
€ 4.466/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wijnbrugstraat 268
3011XW Rotterdam
€ 565.000 k.k.
€ 6.975/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maracas 55
3068LT Rotterdam
€ 435.000 k.k.
€ 3.750/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nobelstraat 13 B
3039SC Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 5.970/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vasteland 31 B 01
3011BJ Rotterdam
€ 365.000 k.k.
€ 4.932/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
