Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Nassauhavenpad 30
3071JZ Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 900.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850
2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850
Kaufpreis /m²: € 6.767
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen óp het water, midden in de stad en toch in een groene oase van rust. Aan het Nassauhavenpad staat deze onder architectuur gebouwde getijdenwoning: een unieke vrijstaande villa op het water, waar licht, ruimte, natuur en comfort op een uitzonderlijke manier samenkomen. Hier woon je letterlijk met het water aan je voeten. Door het tij verandert het uitzicht voortdurend; soms ligt het water aanzienlijk hoger, soms lager, waardoor de woonbeleving steeds anders is. Een woning die niet alleen bijzonder is om te zien, maar vooral bijzonder is om in te wonen. Binnen valt direct de indrukwekkende hoogte op. De begane grond heeft een royale living met een plafondhoogte van circa 4,10 meter, grote glaspartijen en een directe verbinding met het terras aan het water. De woonkamer en keuken vormen samen een spectaculaire leefruimte, met volop lichtinval en een prachtig uitzicht over het water en het groen. De keuken is een echte eyecatcher. Het kookeiland is vervaardigd uit één plaat marmer en vormt samen met de maatwerk kasten, de bijzondere interieurdetails en de zorgvuldig gekozen verlichting een stijlvol en hoogwaardig geheel. Diverse extra’s zijn ontworpen in samenwerking met een binnenhuisarchitect, waaronder de enorme handgemaakte kast, de kastenwand op de verdieping, de bijzondere lamp die onderdeel uitmaakt van het interieur en de luxe afwerking van de badkamer. Aan de waterzijde bevindt zich de ruime terrasvlonder. Dit is een fantastische plek om te ontbijten, borrelen, loungen of simpelweg te genieten van de rust. En bijzonder: er kan een boot worden aangemeerd van circa 10 x 4 meter. Naast de terrasvlonder aan het water beschikt de woning over nog twee dakterrassen. In totaal zijn er dus drie heerlijke buitenruimtes, ieder met een eigen sfeer en gebruiksmogelijkheid. Van zitten aan het water tot ontspannen op hoogte met zicht op de groene omgeving: hier leef je binnen én buiten op een unieke manier. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en twee douches, waarbij gebruik wordt gemaakt van een boiler. De slaapkamers zijn ruim van formaat en stijlvol afgewerkt, met maatwerkoplossingen en veel aandacht voor comfort. De woning is gasloos, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A+++. Dit zorgt voor zeer lage energiekosten en maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Wat deze plek misschien nog wel het meest bijzonder maakt, is de directe omgeving. Binnen circa 200 meter sta je in een groene oase van rust: geen auto’s, maar park, water en natuur. Je wordt hier wakker met het geluid van vogels en ziet zo nu en dan ganzen, zwanen, bevers en zelfs zeehonden voorbij komen. En dat alles terwijl je woont op korte afstand van de levendigheid van Rotterdam. Indeling Begane grond: Entree in de royale leefruimte met indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,10 meter. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van grote glaspartijen met uitzicht op het water. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een exclusief marmeren kookeiland, maatwerk kasten en hoogwaardige afwerking. Vanuit de living is er directe toegang tot de royale terrasvlonder aan het water. Aangrenzend bevinden zich een praktische technische ruimte, kast en schuur/bergruimte. Eerste verdieping: Hal met toilet en meterkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping een wasruimte. Vanuit de hal is er toegang tot een dakterras. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en twee douches. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een balkon/dakterras. Dakterras: Royaal dakterras met veel privacy en zicht op de groene omgeving. Bijzonderheden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (zoals eigen grond) - Bouwjaar 2020 - Vrijstaande villa op het water - Unieke ligging waarbij het tij zorgt voor een steeds wisselende woonbeleving - Energielabel A+++, gasloos - Warmtepomp, WTW balansventilatie, HR+++ beglazing en 6 Zonnepanelen - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Royale living met vloerverwarming en plafondhoogte van ca. 4,10 meter - Maatwerk interieurdetails via binnenhuisarchitect - Enorme handgemaakte kast in woonkamer als room divider - Luxe badkamer met dubbele wastafel, toilet en twee douches - Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang tot 1 van de 3 terrassen - 3 terrassen met een totaaloppervlakte van maar liefst ca. 96 m² - Ligplaats voor een boot van circa 10 x 4 meter (geen liggeld) - Eventueel kan een bootje worden bijgeleverd - Groene oase van rust binnen circa 200 meter - Omgeving met park, water en volop natuur - Regelmatig zicht op vogels, ganzen, zwanen, bevers en soms zelfs zeehonden - Rustig wonen zonder autoverkeer direct rondom de woning - Unieke combinatie van natuur, water, architectuur en stadse bereikbaarheid - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar 2023, 2024 en 2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 900.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850
2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850
3,04%
Jährlich
%
€ 45.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 900.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning (waterwoning)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Inhalt
- 640 m³
- Sonstiger Innenraum
- 24 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Piekstraat 285
3071EL Rotterdam
€ 895.000 k.k.
€ 8.364/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Berliozlaan 19
3055KA Rotterdam
€ 720.000 k.k.
€ 6.606/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ungerplein 7 02
3033BS Rotterdam
€ 617.500 k.k.
€ 5.513/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rodenrijselaan 18 A
3037XE Rotterdam
€ 585.000 k.k.
€ 4.466/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wijnbrugstraat 268
3011XW Rotterdam
€ 565.000 k.k.
€ 6.975/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maracas 55
3068LT Rotterdam
€ 435.000 k.k.
€ 3.750/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nobelstraat 13 B
3039SC Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 5.970/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vasteland 31 B 01
3011BJ Rotterdam
€ 365.000 k.k.
€ 4.932/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
