Aller directement au contenu
Logo de Schildtvoorde NVM Makelaardij

Nystadstraat 70

3067DT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.454

Galerie de photos

Nystadstraat 70 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar verrassend veel ruimte, een unieke indeling én energiezuinig wonen? Dan is Nystadstraat 70 precies wat u zoekt! Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de lichte keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De voormalige garage is bij de woning betrokken en ingericht als eetkamer met aangrenzende berging/bijkeuken, die zowel vanuit de voortuin als vanuit de eetkamer bereikbaar is. Aan de achterzijde vindt u de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een convectorput bij het raam. Een zonnescherm over de achtergevel zorgt voor schaduw op warme dagen. Via een tussenhal met toiletruimte en trapopgang bereikt u de verdieping. De achtertuin, gelegen op het oosten, is royaal van opzet en maar liefst 15 meter diep en biedt volop privacy en veel groen. Achterin de tuin staat een houten schuur met overkapping. De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met dakraam en vide met zicht via de glazen afscheiding naar de woonkamer beneden. De overloop is te gebruiken als werk- of studeerplek. De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met dakraam en één zeer royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met inbouwkast en toegang tot een groot balkon/terras op het westen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, tweede wandcloset, inloopdouche met thermostaatkraan en designradiator. De tweede verdieping biedt eveneens veel ruimte met een ruime overloop en twee slaapkamers aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met douche, wastafel, wandcloset, wasmachineaansluiting en dakraam. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Oosterflank, onderdeel van stadsdeel Prins Alexander in Rotterdam. Deze wijk staat bekend als een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel ruimte, groenvoorzieningen en goede voorzieningen in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Aldi eenvoudig bereikbaar. Bovendien ligt het grote en veelzijdige winkelcentrum Alexandrium vlakbij, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en woonwarenhuizen te vinden is. Ook op het gebied van onderwijs is de buurt goed voorzien; diverse basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters en het voortgezet onderwijs is eveneens goed bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning biedt de wijk voldoende groen. Zo ligt het Schollebos, een uitgestrekt park, op korte afstand, ideaal om te wandelen, fietsen of met kinderen te spelen. Ook het nabijgelegen Kralingse Bos en de Rottemeren zijn eenvoudig bereikbaar voor wie de natuur wil opzoeken. De bereikbaarheid van de woning is ook uitstekend. Met metrostations Oosterflank, Prinsenlaan en Rotterdam Alexander in de buurt is zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden goed bereikbaar per openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A16 en A20, waardoor ook met de auto snelle verbindingen mogelijk zijn. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met toegang tot de keuken; - Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een keukenblok in U-vormige opstelling met vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de oprit en straat; - De tuingerichte woonkamer met schuifpui biedt toegang tot de achtertuin; - Tussenhal met trapopgang en nette toiletruimte met closet en fonteintje; - Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer; - De bijkeuken welke bereikbaar is vanuit de voortuin en de eetkamer is voorzien van elektra. Buiten: - De ruime voortuin (ca. 5.50m x 6.75m) biedt de mogelijkheid om twee auto's te parkeren en biedt toegang tot de woning; - De zeer ruime achtertuin (ca. 15.00m x 6.75m) is gelegen op het oosten, voorzien van veel groen, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een gezellige overkapping aan de achterzijde. Eerste verdieping: - Ruime overloop met dakraam en vide met zicht middels glas naar de woonkamer. Deze overloop biedt de mogelijkheid om een werkkamer te creëren; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam; - De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede wandcloset, designradiator, inloopdouche met thermostaatkraan en design radiator; - Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot het ruime balkon/terras aan de voorzijde welke gelegen is op het westen. Tweede verdieping: - Ruime overloop met dakraam; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 4 is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning; - De tweede badkamer is netjes en voorzien van een wasmachineaansluiting, wandcloset, douche, wastafel en dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981; - Woonoppervlakte: ca. 152m²; - Inhoud: ca. 538m³; - Energielabel A; - De woning is geheel gasloos; - Voorzijde kunststof betimmering; - Voorzien van een laminaat vloer; - Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 31 december 2051; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels stadverwarming; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
538 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2055)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-07-2026
Date de vente
01-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.