Direkt zum Inhalt
Logo von Schildtvoorde NVM Makelaardij

Nystadstraat 70

3067DT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.454

Fotoalbum

Nystadstraat 70 Rotterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar verrassend veel ruimte, een unieke indeling én energiezuinig wonen? Dan is Nystadstraat 70 precies wat u zoekt! Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de lichte keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De voormalige garage is bij de woning betrokken en ingericht als eetkamer met aangrenzende berging/bijkeuken, die zowel vanuit de voortuin als vanuit de eetkamer bereikbaar is. Aan de achterzijde vindt u de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een convectorput bij het raam. Een zonnescherm over de achtergevel zorgt voor schaduw op warme dagen. Via een tussenhal met toiletruimte en trapopgang bereikt u de verdieping. De achtertuin, gelegen op het oosten, is royaal van opzet en maar liefst 15 meter diep en biedt volop privacy en veel groen. Achterin de tuin staat een houten schuur met overkapping. De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met dakraam en vide met zicht via de glazen afscheiding naar de woonkamer beneden. De overloop is te gebruiken als werk- of studeerplek. De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met dakraam en één zeer royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met inbouwkast en toegang tot een groot balkon/terras op het westen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, tweede wandcloset, inloopdouche met thermostaatkraan en designradiator. De tweede verdieping biedt eveneens veel ruimte met een ruime overloop en twee slaapkamers aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met douche, wastafel, wandcloset, wasmachineaansluiting en dakraam. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Oosterflank, onderdeel van stadsdeel Prins Alexander in Rotterdam. Deze wijk staat bekend als een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel ruimte, groenvoorzieningen en goede voorzieningen in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Aldi eenvoudig bereikbaar. Bovendien ligt het grote en veelzijdige winkelcentrum Alexandrium vlakbij, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en woonwarenhuizen te vinden is. Ook op het gebied van onderwijs is de buurt goed voorzien; diverse basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters en het voortgezet onderwijs is eveneens goed bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning biedt de wijk voldoende groen. Zo ligt het Schollebos, een uitgestrekt park, op korte afstand, ideaal om te wandelen, fietsen of met kinderen te spelen. Ook het nabijgelegen Kralingse Bos en de Rottemeren zijn eenvoudig bereikbaar voor wie de natuur wil opzoeken. De bereikbaarheid van de woning is ook uitstekend. Met metrostations Oosterflank, Prinsenlaan en Rotterdam Alexander in de buurt is zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden goed bereikbaar per openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A16 en A20, waardoor ook met de auto snelle verbindingen mogelijk zijn. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met toegang tot de keuken; - Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een keukenblok in U-vormige opstelling met vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de oprit en straat; - De tuingerichte woonkamer met schuifpui biedt toegang tot de achtertuin; - Tussenhal met trapopgang en nette toiletruimte met closet en fonteintje; - Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer; - De bijkeuken welke bereikbaar is vanuit de voortuin en de eetkamer is voorzien van elektra. Buiten: - De ruime voortuin (ca. 5.50m x 6.75m) biedt de mogelijkheid om twee auto's te parkeren en biedt toegang tot de woning; - De zeer ruime achtertuin (ca. 15.00m x 6.75m) is gelegen op het oosten, voorzien van veel groen, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een gezellige overkapping aan de achterzijde. Eerste verdieping: - Ruime overloop met dakraam en vide met zicht middels glas naar de woonkamer. Deze overloop biedt de mogelijkheid om een werkkamer te creëren; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam; - De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede wandcloset, designradiator, inloopdouche met thermostaatkraan en design radiator; - Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot het ruime balkon/terras aan de voorzijde welke gelegen is op het westen. Tweede verdieping: - Ruime overloop met dakraam; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 4 is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning; - De tweede badkamer is netjes en voorzien van een wasmachineaansluiting, wandcloset, douche, wastafel en dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981; - Woonoppervlakte: ca. 152m²; - Inhoud: ca. 538m³; - Energielabel A; - De woning is geheel gasloos; - Voorzijde kunststof betimmering; - Voorzien van een laminaat vloer; - Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 31 december 2051; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels stadverwarming; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
538 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2055)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2026
Verkaufsdatum
01-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.