Direct naar de inhoud
Logo van Schildtvoorde NVM Makelaardij

Nystadstraat 70

3067DT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.454

Fotogalerij

Nystadstraat 70 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar verrassend veel ruimte, een unieke indeling én energiezuinig wonen? Dan is Nystadstraat 70 precies wat u zoekt! Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de lichte keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De voormalige garage is bij de woning betrokken en ingericht als eetkamer met aangrenzende berging/bijkeuken, die zowel vanuit de voortuin als vanuit de eetkamer bereikbaar is. Aan de achterzijde vindt u de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een convectorput bij het raam. Een zonnescherm over de achtergevel zorgt voor schaduw op warme dagen. Via een tussenhal met toiletruimte en trapopgang bereikt u de verdieping. De achtertuin, gelegen op het oosten, is royaal van opzet en maar liefst 15 meter diep en biedt volop privacy en veel groen. Achterin de tuin staat een houten schuur met overkapping. De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met dakraam en vide met zicht via de glazen afscheiding naar de woonkamer beneden. De overloop is te gebruiken als werk- of studeerplek. De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met dakraam en één zeer royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met inbouwkast en toegang tot een groot balkon/terras op het westen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, tweede wandcloset, inloopdouche met thermostaatkraan en designradiator. De tweede verdieping biedt eveneens veel ruimte met een ruime overloop en twee slaapkamers aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met douche, wastafel, wandcloset, wasmachineaansluiting en dakraam. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Oosterflank, onderdeel van stadsdeel Prins Alexander in Rotterdam. Deze wijk staat bekend als een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel ruimte, groenvoorzieningen en goede voorzieningen in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Aldi eenvoudig bereikbaar. Bovendien ligt het grote en veelzijdige winkelcentrum Alexandrium vlakbij, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en woonwarenhuizen te vinden is. Ook op het gebied van onderwijs is de buurt goed voorzien; diverse basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters en het voortgezet onderwijs is eveneens goed bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning biedt de wijk voldoende groen. Zo ligt het Schollebos, een uitgestrekt park, op korte afstand, ideaal om te wandelen, fietsen of met kinderen te spelen. Ook het nabijgelegen Kralingse Bos en de Rottemeren zijn eenvoudig bereikbaar voor wie de natuur wil opzoeken. De bereikbaarheid van de woning is ook uitstekend. Met metrostations Oosterflank, Prinsenlaan en Rotterdam Alexander in de buurt is zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden goed bereikbaar per openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A16 en A20, waardoor ook met de auto snelle verbindingen mogelijk zijn. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met toegang tot de keuken; - Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een keukenblok in U-vormige opstelling met vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de oprit en straat; - De tuingerichte woonkamer met schuifpui biedt toegang tot de achtertuin; - Tussenhal met trapopgang en nette toiletruimte met closet en fonteintje; - Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer; - De bijkeuken welke bereikbaar is vanuit de voortuin en de eetkamer is voorzien van elektra. Buiten: - De ruime voortuin (ca. 5.50m x 6.75m) biedt de mogelijkheid om twee auto's te parkeren en biedt toegang tot de woning; - De zeer ruime achtertuin (ca. 15.00m x 6.75m) is gelegen op het oosten, voorzien van veel groen, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een gezellige overkapping aan de achterzijde. Eerste verdieping: - Ruime overloop met dakraam en vide met zicht middels glas naar de woonkamer. Deze overloop biedt de mogelijkheid om een werkkamer te creëren; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam; - De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede wandcloset, designradiator, inloopdouche met thermostaatkraan en design radiator; - Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot het ruime balkon/terras aan de voorzijde welke gelegen is op het westen. Tweede verdieping: - Ruime overloop met dakraam; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 4 is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning; - De tweede badkamer is netjes en voorzien van een wasmachineaansluiting, wandcloset, douche, wastafel en dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981; - Woonoppervlakte: ca. 152m²; - Inhoud: ca. 538m³; - Energielabel A; - De woning is geheel gasloos; - Voorzijde kunststof betimmering; - Voorzien van een laminaat vloer; - Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 31 december 2051; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels stadverwarming; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
538 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2055)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.