Ir directamente al contenido
Logotipo de Schildtvoorde NVM Makelaardij

Nystadstraat 70

3067DT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.454

Galería de fotos

Nystadstraat 70 Rotterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar verrassend veel ruimte, een unieke indeling én energiezuinig wonen? Dan is Nystadstraat 70 precies wat u zoekt! Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de lichte keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De voormalige garage is bij de woning betrokken en ingericht als eetkamer met aangrenzende berging/bijkeuken, die zowel vanuit de voortuin als vanuit de eetkamer bereikbaar is. Aan de achterzijde vindt u de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een convectorput bij het raam. Een zonnescherm over de achtergevel zorgt voor schaduw op warme dagen. Via een tussenhal met toiletruimte en trapopgang bereikt u de verdieping. De achtertuin, gelegen op het oosten, is royaal van opzet en maar liefst 15 meter diep en biedt volop privacy en veel groen. Achterin de tuin staat een houten schuur met overkapping. De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met dakraam en vide met zicht via de glazen afscheiding naar de woonkamer beneden. De overloop is te gebruiken als werk- of studeerplek. De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met dakraam en één zeer royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met inbouwkast en toegang tot een groot balkon/terras op het westen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, tweede wandcloset, inloopdouche met thermostaatkraan en designradiator. De tweede verdieping biedt eveneens veel ruimte met een ruime overloop en twee slaapkamers aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met douche, wastafel, wandcloset, wasmachineaansluiting en dakraam. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Oosterflank, onderdeel van stadsdeel Prins Alexander in Rotterdam. Deze wijk staat bekend als een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel ruimte, groenvoorzieningen en goede voorzieningen in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Aldi eenvoudig bereikbaar. Bovendien ligt het grote en veelzijdige winkelcentrum Alexandrium vlakbij, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en woonwarenhuizen te vinden is. Ook op het gebied van onderwijs is de buurt goed voorzien; diverse basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters en het voortgezet onderwijs is eveneens goed bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning biedt de wijk voldoende groen. Zo ligt het Schollebos, een uitgestrekt park, op korte afstand, ideaal om te wandelen, fietsen of met kinderen te spelen. Ook het nabijgelegen Kralingse Bos en de Rottemeren zijn eenvoudig bereikbaar voor wie de natuur wil opzoeken. De bereikbaarheid van de woning is ook uitstekend. Met metrostations Oosterflank, Prinsenlaan en Rotterdam Alexander in de buurt is zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden goed bereikbaar per openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A16 en A20, waardoor ook met de auto snelle verbindingen mogelijk zijn. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met toegang tot de keuken; - Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een keukenblok in U-vormige opstelling met vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de oprit en straat; - De tuingerichte woonkamer met schuifpui biedt toegang tot de achtertuin; - Tussenhal met trapopgang en nette toiletruimte met closet en fonteintje; - Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer; - De bijkeuken welke bereikbaar is vanuit de voortuin en de eetkamer is voorzien van elektra. Buiten: - De ruime voortuin (ca. 5.50m x 6.75m) biedt de mogelijkheid om twee auto's te parkeren en biedt toegang tot de woning; - De zeer ruime achtertuin (ca. 15.00m x 6.75m) is gelegen op het oosten, voorzien van veel groen, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een gezellige overkapping aan de achterzijde. Eerste verdieping: - Ruime overloop met dakraam en vide met zicht middels glas naar de woonkamer. Deze overloop biedt de mogelijkheid om een werkkamer te creëren; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam; - De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede wandcloset, designradiator, inloopdouche met thermostaatkraan en design radiator; - Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot het ruime balkon/terras aan de voorzijde welke gelegen is op het westen. Tweede verdieping: - Ruime overloop met dakraam; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 4 is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning; - De tweede badkamer is netjes en voorzien van een wasmachineaansluiting, wandcloset, douche, wastafel en dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981; - Woonoppervlakte: ca. 152m²; - Inhoud: ca. 538m³; - Energielabel A; - De woning is geheel gasloos; - Voorzijde kunststof betimmering; - Voorzien van een laminaat vloer; - Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 31 december 2051; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels stadverwarming; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
538 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2055)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2026
Fecha de venta
01-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.