Aller directement au contenu
Logo de Vraagprijs Makelaardij - Rotterdam

Prins Hendrikkade 135 A

3071KM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.674

Galerie de photos

Prins Hendrikkade 135 A Rotterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

EIGEN GROND | INSTAPKLAAR | NIEUWE KEUKEN 2026 | DIEPE ACHTERTUIN Op een unieke locatie op het geliefde Noordereiland, direct aan de Maas en met uitzicht op de skyline van Rotterdam, bevindt zich deze sfeervolle en instapklare maisonnettewoning van circa 96 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, een bijna 10 meter diepe achtertuin en een prachtig uitzicht over het water, de Hef en de Erasmusbrug. Het huis is gebouwd in 1899 en heeft een karakteristieke gevel met ornamenten boven de ramen. Van binnen is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met onder andere dubbele beglazing, centrale verwarming en een betonnen fundering. Hierdoor combineert de woning de charme van een historisch pand met het comfort van modern wonen. De woning bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping en is zeer goed onderhouden. Door de gehele woning ligt een stijlvolle PVC visgraatvloer die perfect aansluit bij de karakteristieke sfeer van het appartement. In 2026 is bovendien de keuken volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De royale woonkamer aan de voorzijde beschikt over een hoog plafond en grote raampartijen, waardoor de ruimte uitzonderlijk licht en ruim aanvoelt. Vanuit de woonkamer geniet u dagelijks van een levendig uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam, met voorbijvarende schepen, watertaxi’s en zicht op de iconische Erasmusbrug. Het Noordereiland staat bekend om zijn rustige, dorpse sfeer midden in de stad. Een unieke plek in Rotterdam waar je direct aan het water woont, terwijl het centrum, de Kop van Zuid, Hotel New York, de Markthal en station Blaak zich op korte afstand bevinden. Op het eiland zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, horeca, koffiezaken, speeltuinen en groenvoorzieningen. INDELING Begane grond Entree, ruime hal met toegang tot diverse bergkasten en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot de diepe achtertuin op het noordwesten. Hier geniet u vanaf de middag tot in de avond van de zon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de karakteristieke Prins Hendrikkade en de Maas. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van ligbad en wastafel. Daarnaast bevindt zich in een aparte kast de opstelling voor de wasmachine en extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de lichte woonverdieping. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam en de iconische Erasmusbrug. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen voelt deze ruimte bijzonder ruim en licht aan. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die in 2026 volledig is vernieuwd en voorzien is van moderne inbouwapparatuur. De combinatie van de moderne keuken, het uitzicht op de tuin en de sfeervolle PVC visgraatvloer maakt dit een bijzonder fijne leefruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een bijna 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten, een unieke plek om rustig buiten te zitten midden in de stad. Daarnaast is er een aparte externe berging van circa 5 m² aanwezig, aparte toegang van de Prins Hendrikkade. LIGGING Het Noordereiland is één van de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam: rustig, groen en direct aan het water, maar tegelijkertijd centraal gelegen ten opzichte van het centrum en de Kop van Zuid. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor parkeren kan gebruik worden gemaakt van een parkeervergunning. De kosten bedragen momenteel circa € 9,50 per maand voor de eerste vergunning en circa € 25,70 per maand voor een tweede vergunning. BIJZONDERHEDEN • Gelegen direct aan de Maas • Praktisch eigen grond door verkrijging van bloot eigendom • Woonoppervlakte circa 96 m² • Bouwjaar 1899 • Karakteristieke gevel met ornamenten • Hoge plafonds in de woonkamer • Twee ruime slaapkamers • Bijna 10 meter diepe achtertuin • Nieuwe keuken geplaatst in 2026 • Moderne PVC visgraatvloer • Dubbele beglazing aanwezig • Energielabel B • Actieve VvE met professionele beheerder • VvE bijdrage circa €177 per maand • Externe berging van circa 5 m² • Instapklare woning met karakter en uitzicht • Niet bewonersclausule De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
297 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
31-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.