Ir directamente al contenido
Logotipo de Vraagprijs Makelaardij - Rotterdam

Prins Hendrikkade 135 A

3071KM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.674

Galería de fotos

Prins Hendrikkade 135 A Rotterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EIGEN GROND | INSTAPKLAAR | NIEUWE KEUKEN 2026 | DIEPE ACHTERTUIN Op een unieke locatie op het geliefde Noordereiland, direct aan de Maas en met uitzicht op de skyline van Rotterdam, bevindt zich deze sfeervolle en instapklare maisonnettewoning van circa 96 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, een bijna 10 meter diepe achtertuin en een prachtig uitzicht over het water, de Hef en de Erasmusbrug. Het huis is gebouwd in 1899 en heeft een karakteristieke gevel met ornamenten boven de ramen. Van binnen is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met onder andere dubbele beglazing, centrale verwarming en een betonnen fundering. Hierdoor combineert de woning de charme van een historisch pand met het comfort van modern wonen. De woning bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping en is zeer goed onderhouden. Door de gehele woning ligt een stijlvolle PVC visgraatvloer die perfect aansluit bij de karakteristieke sfeer van het appartement. In 2026 is bovendien de keuken volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De royale woonkamer aan de voorzijde beschikt over een hoog plafond en grote raampartijen, waardoor de ruimte uitzonderlijk licht en ruim aanvoelt. Vanuit de woonkamer geniet u dagelijks van een levendig uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam, met voorbijvarende schepen, watertaxi’s en zicht op de iconische Erasmusbrug. Het Noordereiland staat bekend om zijn rustige, dorpse sfeer midden in de stad. Een unieke plek in Rotterdam waar je direct aan het water woont, terwijl het centrum, de Kop van Zuid, Hotel New York, de Markthal en station Blaak zich op korte afstand bevinden. Op het eiland zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, horeca, koffiezaken, speeltuinen en groenvoorzieningen. INDELING Begane grond Entree, ruime hal met toegang tot diverse bergkasten en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot de diepe achtertuin op het noordwesten. Hier geniet u vanaf de middag tot in de avond van de zon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de karakteristieke Prins Hendrikkade en de Maas. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van ligbad en wastafel. Daarnaast bevindt zich in een aparte kast de opstelling voor de wasmachine en extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de lichte woonverdieping. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam en de iconische Erasmusbrug. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen voelt deze ruimte bijzonder ruim en licht aan. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die in 2026 volledig is vernieuwd en voorzien is van moderne inbouwapparatuur. De combinatie van de moderne keuken, het uitzicht op de tuin en de sfeervolle PVC visgraatvloer maakt dit een bijzonder fijne leefruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een bijna 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten, een unieke plek om rustig buiten te zitten midden in de stad. Daarnaast is er een aparte externe berging van circa 5 m² aanwezig, aparte toegang van de Prins Hendrikkade. LIGGING Het Noordereiland is één van de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam: rustig, groen en direct aan het water, maar tegelijkertijd centraal gelegen ten opzichte van het centrum en de Kop van Zuid. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor parkeren kan gebruik worden gemaakt van een parkeervergunning. De kosten bedragen momenteel circa € 9,50 per maand voor de eerste vergunning en circa € 25,70 per maand voor een tweede vergunning. BIJZONDERHEDEN • Gelegen direct aan de Maas • Praktisch eigen grond door verkrijging van bloot eigendom • Woonoppervlakte circa 96 m² • Bouwjaar 1899 • Karakteristieke gevel met ornamenten • Hoge plafonds in de woonkamer • Twee ruime slaapkamers • Bijna 10 meter diepe achtertuin • Nieuwe keuken geplaatst in 2026 • Moderne PVC visgraatvloer • Dubbele beglazing aanwezig • Energielabel B • Actieve VvE met professionele beheerder • VvE bijdrage circa €177 per maand • Externe berging van circa 5 m² • Instapklare woning met karakter en uitzicht • Niet bewonersclausule De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
297 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3071

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.