Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Reyerdijk 13 B

3079NC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 359.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.540

Prix d'achat /m²: € 4.384

Galerie de photos

Reyerdijk 13 B Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij zijn op zoek naar de nieuwe bewoners van dit fijne appartement. Welkom aan de Reyerdijk 13C! Een korte opsomming waarom een bezichtiging absoluut de moeite waard is: * Het betreft een 3-kamer (hoek)appartement; * Het beschikt over een ruim balkon; * U heeft een eigen PARKEERPLAATS op het afgesloten terrein; * En een heerlijke vrije en rustige ligging.   Dit appartement maakt deel uit van het complex ‘Reyertoren’. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 82 m² en beschikt onder andere over twee slaapkamers, een badkamer en een ruime woonkamer. Via een loopdeur heeft u toegang tot het balkon (ligging: noordwesten), waar u urenlang kunt genieten van de omgeving en het levendige uitzicht. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat u hier met gemak de lekkerste gerechten kunt bereiden. Een extra pluspunt: u beschikt over een eigen inpandige berging op de kelderverdieping (-1). Het appartement is gelegen in de wijk IJsselmonde, een goed onderhouden woonwijk met tal van faciliteiten binnen handbereik. Denk hierbij aan het winkelcentrum Keizerswaard of de winkelstraat aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus en tram) bevinden zich op loopafstand van de woning, en ook de snelwegen A15, A16 en A29 zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals het Maasstad Ziekenhuis, treinstation Lombardijen, meerdere scholen en het park De Twee Heuvels, waar u heerlijk kunt wandelen. Wilt u de woning eens komen bezichtigen? Bel dan naar ons kantoor en wij plannen de bezichtiging graag met u in! KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Parkeren voor de deur | Berging Op de begane grond bevindt zich een centrale, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Uw auto parkeert u eenvoudig voor de deur op het parkeerterrein. Via de dubbele lift of de trap bereikt u de appartementen op de verdiepingen. Het complex wordt goed onderhouden: dat is meteen terug te zien bij binnenkomst. Woonkamer met keuken | Hoekligging Het leefgedeelte van deze woning is dankzij de grote raampartijen en het zonnige balkon heerlijk licht. De woonkamer loopt door in de halfopen keuken: een fijne plek waar u straks wellicht dagelijks de heerlijkste gerechten bereidt. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een combi-oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Twee slaapkamers | Badkamer De woning beschikt in totaal over twee slaapkamers, elk met een eigen indeling, maar beide even comfortabel. Slaapkamer I is ca. 16,5 m2 groot en slaapkamer II heeft een oppervlakte van ca. 10 m2. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator. Balkon | Uren genieten van het uitzicht Met een oppervlakte van ca. 7 m² is er op dit balkon altijd wel een fijn plekje te vinden. Bovendien geniet u hier van het vrije uitzicht en van het levendige straatbeeld met voorbij wandelende mensen. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met liftvoorziening; - Berging in de kelder. Tweede verdieping: - Hal met o.a. toiletruimte; - Woonkamer met toegang tot het balkon; - Balkon op het noordwesten; - Keuken met inbouwapparatuur; - Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator; - Totaal 2 slaapkamers. Bijzonderheden: Energielabel A, geldig tot 2034; 3-kamerappartement in het geliefde IJsselmonde; Het appartement is gelegen op de zesde verdieping; Er zijn mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten; Balkon met ligging op het zuidwesten (ca. 7 m2); Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1999 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha, 2012) Voorzien van airconditioning Eigendom: Erfpacht, afgekocht tot 17-05-2048 (einde erfpacht 17-05-2097) Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Noordwesten VvE bijdrage: ca. € 215,02 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.540

2,78%

Annuellement

%

€ 17.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
220 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.