Aller directement au contenu
Logo de @Work Makelaardij

Rozenlaan 16 B

3051LR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rotterdam

Galerie de photos

Rozenlaan 16 B Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Turnkey hoekappartement – volledig gerenoveerd en instapklaar In het gewilde Kleiwegkwartier bieden wij dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte hoekappartement aan, dat in 2021 volledig is gerenoveerd en verduurzaamd. De woning heeft een unieke L-vormige woonkamer met vele raampartijen aan maar liefst 3 zichtzijdes en een karakteristieke erker, een luxe open keuken uit 2024, vier slaapkamers, een ruim terras op het westen en een enorme zolder met mogelijkheden. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De woning ligt in het geliefde Kleiwegkwartier, een rustige en veilige wijk met een sterk sociaal karakter. De populaire winkelstraat de Kleiweg ligt om de hoek, en je fietst binnen enkele minuten naar het Oude Noorden, het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Ook diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en het recreatiegebied Plaswijckpark bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond Eigen opgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met toilet voorzien van vrij hangend closet en fonteintje, wasruimte, werkkamer, stalen deur naar woonkamer. De lichte woonkamer heeft maar liefst 3 zichtzijdes en heeft mooie authentieke elementen zoals het glas in lood en de erker. De luxe open keuken van ruim 10 m² is in 2024 geplaatst en heeft nog garantie. Ruim terras met middag en avondzon. Tweede verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers van maar liefst, 10, 13 en 14 m², ruim opgezette badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder Een absurd grote zolder met een oppervlakte van 40m² (niet meegerekend in woonoppervlakte). Middels een vlizotrap vanuit de overloop kom je op de zolder. De nok is 2.3 meter hoog. Indien meer woonoppervlakte gewenst is bestaat er een mogelijkheid van deze ruimte 1 of meerdere kamers te maken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1927 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Zolder met een oppervlakte van 40m² (niet meegerekend in woonoppervlakte) - Instapklaar - Energielabel D: vloer-, gevel-, en plafondisolatie en dubbel glas - Volledig gerenoveerd in 2021 door 'Wij zijn Gideon' - Keuken geplaatst in 2024 (met garantie) - Ramen in de woonkamer zijn voorzien van op maat gemaakte jaloezieën - 4 slaapkamers - Actieve VvE, maandelijkse VvE bijdrage ca. € 223,- - Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Wil je tips voor goede aankoopmakelaars in Rotterdam? Vraag het ons gerust. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------- ENGLISH VERSION ------------------------- Turnkey corner apartment – fully renovated and turnkey Located in Kleiwegkwartier, we offer this stylish and high-quality corner apartment, completely renovated and made more sustainable in 2021. The property features a unique L-shaped living room with windows on three sides and a characteristic bay window, a luxurious open-plan kitchen from 2024, four bedrooms, a spacious west-facing terrace, and a huge attic with potential. Curious to see what else this apartment has to offer? Schedule a viewing today! The apartment is situated in the popular Kleiwegkwartier, a quiet and safe neighborhood with a strong sense of community. The well-known Kleiweg shopping street is just around the corner, and you can reach the Oude Noorden, Rotterdam Central Station, and the city center within minutes by bike. Various highways, public transport options, sports facilities, schools, daycare centers, and the recreational area Plaswijckpark are all in the immediate vicinity. Layout Ground Floor Private entrance leading to the first floor. First Floor Spacious landing with toilet (wall-mounted with hand basin), laundry room, home office, and a steel door leading to the living room. The bright and airy living room benefits from three aspects, featuring authentic details such as stained glass windows and a bay window. The luxurious open kitchen (over 10 m²), installed in 2024, still has a valid warranty. From the living room, there is access to a generously sized terrace with afternoon and evening sun. Second Floor Landing, three spacious bedrooms measuring approximately 10, 13, and 14 m², and a well-appointed bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, and a modern vanity unit. Attic An exceptionally large attic of approximately 40 m² (not included in the official living area). Accessible via a retractable staircase from the landing. The attic has a ridge height of 2.3 meters. If additional living space is desired, this area offers the possibility to create one or more rooms. Key Features - Year of construction: 1927 - Freehold property (no leasehold) - Living area approx. 117 m² - Attic of 40 m² (not included in living area) - Move-in ready - Energy label D: insulation in floors, walls, and ceilings, and double glazing - Fully renovated in 2021 by ‘Wij zijn Gideon’ - Kitchen installed in 2024 (with warranty) - Custom-made blinds on all living room windows - 4 bedrooms - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution approx. €223 - Delivery in consultation Interested in this apartment? Make sure to bring your own buyer's agent! A buyer’s agent represents your interests and can save you time, money, and stress. All agents are welcome to collaborate with us. Want recommendations for reliable buyer’s agents in Rotterdam? Just ask. Disclaimer: While every effort has been made to ensure the accuracy of this information, we cannot be held liable for any errors or omissions. The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. This provides a uniform method for measuring usable floor area. However, discrepancies may still occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations in measurement execution. No rights can be derived from this offer.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.