Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Rozenlaan 16 B
3051LR Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Turnkey hoekappartement – volledig gerenoveerd en instapklaar In het gewilde Kleiwegkwartier bieden wij dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte hoekappartement aan, dat in 2021 volledig is gerenoveerd en verduurzaamd. De woning heeft een unieke L-vormige woonkamer met vele raampartijen aan maar liefst 3 zichtzijdes en een karakteristieke erker, een luxe open keuken uit 2024, vier slaapkamers, een ruim terras op het westen en een enorme zolder met mogelijkheden. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De woning ligt in het geliefde Kleiwegkwartier, een rustige en veilige wijk met een sterk sociaal karakter. De populaire winkelstraat de Kleiweg ligt om de hoek, en je fietst binnen enkele minuten naar het Oude Noorden, het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Ook diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en het recreatiegebied Plaswijckpark bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond Eigen opgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met toilet voorzien van vrij hangend closet en fonteintje, wasruimte, werkkamer, stalen deur naar woonkamer. De lichte woonkamer heeft maar liefst 3 zichtzijdes en heeft mooie authentieke elementen zoals het glas in lood en de erker. De luxe open keuken van ruim 10 m² is in 2024 geplaatst en heeft nog garantie. Ruim terras met middag en avondzon. Tweede verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers van maar liefst, 10, 13 en 14 m², ruim opgezette badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder Een absurd grote zolder met een oppervlakte van 40m² (niet meegerekend in woonoppervlakte). Middels een vlizotrap vanuit de overloop kom je op de zolder. De nok is 2.3 meter hoog. Indien meer woonoppervlakte gewenst is bestaat er een mogelijkheid van deze ruimte 1 of meerdere kamers te maken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1927 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Zolder met een oppervlakte van 40m² (niet meegerekend in woonoppervlakte) - Instapklaar - Energielabel D: vloer-, gevel-, en plafondisolatie en dubbel glas - Volledig gerenoveerd in 2021 door 'Wij zijn Gideon' - Keuken geplaatst in 2024 (met garantie) - Ramen in de woonkamer zijn voorzien van op maat gemaakte jaloezieën - 4 slaapkamers - Actieve VvE, maandelijkse VvE bijdrage ca. € 223,- - Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Wil je tips voor goede aankoopmakelaars in Rotterdam? Vraag het ons gerust. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------- ENGLISH VERSION ------------------------- Turnkey corner apartment – fully renovated and turnkey Located in Kleiwegkwartier, we offer this stylish and high-quality corner apartment, completely renovated and made more sustainable in 2021. The property features a unique L-shaped living room with windows on three sides and a characteristic bay window, a luxurious open-plan kitchen from 2024, four bedrooms, a spacious west-facing terrace, and a huge attic with potential. Curious to see what else this apartment has to offer? Schedule a viewing today! The apartment is situated in the popular Kleiwegkwartier, a quiet and safe neighborhood with a strong sense of community. The well-known Kleiweg shopping street is just around the corner, and you can reach the Oude Noorden, Rotterdam Central Station, and the city center within minutes by bike. Various highways, public transport options, sports facilities, schools, daycare centers, and the recreational area Plaswijckpark are all in the immediate vicinity. Layout Ground Floor Private entrance leading to the first floor. First Floor Spacious landing with toilet (wall-mounted with hand basin), laundry room, home office, and a steel door leading to the living room. The bright and airy living room benefits from three aspects, featuring authentic details such as stained glass windows and a bay window. The luxurious open kitchen (over 10 m²), installed in 2024, still has a valid warranty. From the living room, there is access to a generously sized terrace with afternoon and evening sun. Second Floor Landing, three spacious bedrooms measuring approximately 10, 13, and 14 m², and a well-appointed bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, and a modern vanity unit. Attic An exceptionally large attic of approximately 40 m² (not included in the official living area). Accessible via a retractable staircase from the landing. The attic has a ridge height of 2.3 meters. If additional living space is desired, this area offers the possibility to create one or more rooms. Key Features - Year of construction: 1927 - Freehold property (no leasehold) - Living area approx. 117 m² - Attic of 40 m² (not included in living area) - Move-in ready - Energy label D: insulation in floors, walls, and ceilings, and double glazing - Fully renovated in 2021 by ‘Wij zijn Gideon’ - Kitchen installed in 2024 (with warranty) - Custom-made blinds on all living room windows - 4 bedrooms - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution approx. €223 - Delivery in consultation Interested in this apartment? Make sure to bring your own buyer's agent! A buyer’s agent represents your interests and can save you time, money, and stress. All agents are welcome to collaborate with us. Want recommendations for reliable buyer’s agents in Rotterdam? Just ask. Disclaimer: While every effort has been made to ensure the accuracy of this information, we cannot be held liable for any errors or omissions. The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. This provides a uniform method for measuring usable floor area. However, discrepancies may still occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations in measurement execution. No rights can be derived from this offer.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Inhalt
- 440 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1927
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-08-2025
- Verkaufsdatum
- 31-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Buffelstraat 132 B
3064AD Rotterdam
€ 325.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Voermanweg 278
3067JW Rotterdam
€ 335.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mathenesserlaan 272 D
3021HS Rotterdam
€ 800.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boompjes 56 K
3011XB Rotterdam
€ 735.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Botersloot 399
3011HE Rotterdam
€ 529.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jaffa 18 C
3061JJ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Piet Smitkade 344
3077MJ Rotterdam
€ 385.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bergse Dorpsstraat 110 B 02
3054GG Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
