Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Rozenlaan 16 B

3051LR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rotterdam

Fotogalerij

Rozenlaan 16 B Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turnkey hoekappartement – volledig gerenoveerd en instapklaar In het gewilde Kleiwegkwartier bieden wij dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte hoekappartement aan, dat in 2021 volledig is gerenoveerd en verduurzaamd. De woning heeft een unieke L-vormige woonkamer met vele raampartijen aan maar liefst 3 zichtzijdes en een karakteristieke erker, een luxe open keuken uit 2024, vier slaapkamers, een ruim terras op het westen en een enorme zolder met mogelijkheden. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De woning ligt in het geliefde Kleiwegkwartier, een rustige en veilige wijk met een sterk sociaal karakter. De populaire winkelstraat de Kleiweg ligt om de hoek, en je fietst binnen enkele minuten naar het Oude Noorden, het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Ook diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en het recreatiegebied Plaswijckpark bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond Eigen opgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met toilet voorzien van vrij hangend closet en fonteintje, wasruimte, werkkamer, stalen deur naar woonkamer. De lichte woonkamer heeft maar liefst 3 zichtzijdes en heeft mooie authentieke elementen zoals het glas in lood en de erker. De luxe open keuken van ruim 10 m² is in 2024 geplaatst en heeft nog garantie. Ruim terras met middag en avondzon. Tweede verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers van maar liefst, 10, 13 en 14 m², ruim opgezette badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder Een absurd grote zolder met een oppervlakte van 40m² (niet meegerekend in woonoppervlakte). Middels een vlizotrap vanuit de overloop kom je op de zolder. De nok is 2.3 meter hoog. Indien meer woonoppervlakte gewenst is bestaat er een mogelijkheid van deze ruimte 1 of meerdere kamers te maken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1927 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Zolder met een oppervlakte van 40m² (niet meegerekend in woonoppervlakte) - Instapklaar - Energielabel D: vloer-, gevel-, en plafondisolatie en dubbel glas - Volledig gerenoveerd in 2021 door 'Wij zijn Gideon' - Keuken geplaatst in 2024 (met garantie) - Ramen in de woonkamer zijn voorzien van op maat gemaakte jaloezieën - 4 slaapkamers - Actieve VvE, maandelijkse VvE bijdrage ca. € 223,- - Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Wil je tips voor goede aankoopmakelaars in Rotterdam? Vraag het ons gerust. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------- ENGLISH VERSION ------------------------- Turnkey corner apartment – fully renovated and turnkey Located in Kleiwegkwartier, we offer this stylish and high-quality corner apartment, completely renovated and made more sustainable in 2021. The property features a unique L-shaped living room with windows on three sides and a characteristic bay window, a luxurious open-plan kitchen from 2024, four bedrooms, a spacious west-facing terrace, and a huge attic with potential. Curious to see what else this apartment has to offer? Schedule a viewing today! The apartment is situated in the popular Kleiwegkwartier, a quiet and safe neighborhood with a strong sense of community. The well-known Kleiweg shopping street is just around the corner, and you can reach the Oude Noorden, Rotterdam Central Station, and the city center within minutes by bike. Various highways, public transport options, sports facilities, schools, daycare centers, and the recreational area Plaswijckpark are all in the immediate vicinity. Layout Ground Floor Private entrance leading to the first floor. First Floor Spacious landing with toilet (wall-mounted with hand basin), laundry room, home office, and a steel door leading to the living room. The bright and airy living room benefits from three aspects, featuring authentic details such as stained glass windows and a bay window. The luxurious open kitchen (over 10 m²), installed in 2024, still has a valid warranty. From the living room, there is access to a generously sized terrace with afternoon and evening sun. Second Floor Landing, three spacious bedrooms measuring approximately 10, 13, and 14 m², and a well-appointed bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, and a modern vanity unit. Attic An exceptionally large attic of approximately 40 m² (not included in the official living area). Accessible via a retractable staircase from the landing. The attic has a ridge height of 2.3 meters. If additional living space is desired, this area offers the possibility to create one or more rooms. Key Features - Year of construction: 1927 - Freehold property (no leasehold) - Living area approx. 117 m² - Attic of 40 m² (not included in living area) - Move-in ready - Energy label D: insulation in floors, walls, and ceilings, and double glazing - Fully renovated in 2021 by ‘Wij zijn Gideon’ - Kitchen installed in 2024 (with warranty) - Custom-made blinds on all living room windows - 4 bedrooms - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution approx. €223 - Delivery in consultation Interested in this apartment? Make sure to bring your own buyer's agent! A buyer’s agent represents your interests and can save you time, money, and stress. All agents are welcome to collaborate with us. Want recommendations for reliable buyer’s agents in Rotterdam? Just ask. Disclaimer: While every effort has been made to ensure the accuracy of this information, we cannot be held liable for any errors or omissions. The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. This provides a uniform method for measuring usable floor area. However, discrepancies may still occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations in measurement execution. No rights can be derived from this offer.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.