Aller directement au contenu
Logo de Uw Makelaar BV

Ter Wormstraat 52

3077PN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.322

Galerie de photos

Ter Wormstraat 52 Rotterdam
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met diepe zonnige tuin in het groene IJsselmonde! Ben je op zoek naar een sfeervolle en direct te betrekken woning met volop leefruimte, comfort én een fijne ligging? Dan is deze verrassend ruime 4-kamer eengezinswoning in de populaire wijk IJsselmonde absoluut een bezichtiging waard! Je beschikt hier onder andere over een royale doorzonwoonkamer met vloerverwarming, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer en drie comfortabele slaapkamers. De diepe achtertuin met stenen berging en achterom maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, terwijl winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen richting Rotterdam centrum, Dordrecht en Breda. Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet met wandcloset. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • 5-pits gaskookplaat • afzuigkap • vaatwasser • magnetron Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en biedt volop ruimte om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over: • een ruime stenen berging • achterom • onderhoudsvriendelijke aanleg Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. • Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde • Twee extra slaapkamers aan de voorzijde • Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van: o inloopdouche met regendouche o thermostaatkraan o tweede toilet o wastafelmeubel o designradiator De berging is geïsoleerd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Afmetingen (circa): • Woonkamer incl. keuken: 8.80 x 4.85 / 2.10 m • Slaapkamer 1: 4.07 x 2.95 m • Slaapkamer 2: 3.30 x 2.70 m • Slaapkamer 3: 4.35 x 2.95 / 2.10 m • Badkamer: 2.05 x 1.80 m • Tuin: 11.50 x 5.00 m Bijzonderheden • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte 90m2 • Energielabel B • Vloerverwarming op de begane grond • Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen, volledig met dubbele beglazing • Elektrisch bedienbare rolluiken aan voor- en achterzijde • Verwarming en warm water via Intergas CV-combiketel bj. 2018 • Erfpacht afgekocht tot en met 11-03-2030 • Looptijd erfpacht tot 11-03-2079 • Oplevering in overleg, kan snel Wegens een voormalige huurwoning is er geen vragenlijst / lijst van zaken beschikbaar. De woning wordt opgeleverd met de aanwezige roerende zaken. In de koopakte zal de "Niet zelfbewoningsclausule en Ouderdomsclausule" worden opgenomen. Kortom: een verzorgde, instapklare woning met veel wooncomfort, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die zonder klussen wil verhuizen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geadviseerd een eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

3,02%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
58 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-03-2079)

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3077

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.