Ir directamente al contenido
Logotipo de Uw Makelaar BV

Ter Wormstraat 52

3077PN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.322

Galería de fotos

Ter Wormstraat 52 Rotterdam
Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning met diepe zonnige tuin in het groene IJsselmonde! Ben je op zoek naar een sfeervolle en direct te betrekken woning met volop leefruimte, comfort én een fijne ligging? Dan is deze verrassend ruime 4-kamer eengezinswoning in de populaire wijk IJsselmonde absoluut een bezichtiging waard! Je beschikt hier onder andere over een royale doorzonwoonkamer met vloerverwarming, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer en drie comfortabele slaapkamers. De diepe achtertuin met stenen berging en achterom maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, terwijl winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen richting Rotterdam centrum, Dordrecht en Breda. Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet met wandcloset. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • 5-pits gaskookplaat • afzuigkap • vaatwasser • magnetron Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en biedt volop ruimte om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over: • een ruime stenen berging • achterom • onderhoudsvriendelijke aanleg Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. • Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde • Twee extra slaapkamers aan de voorzijde • Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van: o inloopdouche met regendouche o thermostaatkraan o tweede toilet o wastafelmeubel o designradiator De berging is geïsoleerd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Afmetingen (circa): • Woonkamer incl. keuken: 8.80 x 4.85 / 2.10 m • Slaapkamer 1: 4.07 x 2.95 m • Slaapkamer 2: 3.30 x 2.70 m • Slaapkamer 3: 4.35 x 2.95 / 2.10 m • Badkamer: 2.05 x 1.80 m • Tuin: 11.50 x 5.00 m Bijzonderheden • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte 90m2 • Energielabel B • Vloerverwarming op de begane grond • Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen, volledig met dubbele beglazing • Elektrisch bedienbare rolluiken aan voor- en achterzijde • Verwarming en warm water via Intergas CV-combiketel bj. 2018 • Erfpacht afgekocht tot en met 11-03-2030 • Looptijd erfpacht tot 11-03-2079 • Oplevering in overleg, kan snel Wegens een voormalige huurwoning is er geen vragenlijst / lijst van zaken beschikbaar. De woning wordt opgeleverd met de aanwezige roerende zaken. In de koopakte zal de "Niet zelfbewoningsclausule en Ouderdomsclausule" worden opgenomen. Kortom: een verzorgde, instapklare woning met veel wooncomfort, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die zonder klussen wil verhuizen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geadviseerd een eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

3,02%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
210 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
58 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-03-2079)

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.