Direkt zum Inhalt
Logo von Uw Makelaar BV

Ter Wormstraat 52

3077PN Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.322

Fotoalbum

Ter Wormstraat 52 Rotterdam
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met diepe zonnige tuin in het groene IJsselmonde! Ben je op zoek naar een sfeervolle en direct te betrekken woning met volop leefruimte, comfort én een fijne ligging? Dan is deze verrassend ruime 4-kamer eengezinswoning in de populaire wijk IJsselmonde absoluut een bezichtiging waard! Je beschikt hier onder andere over een royale doorzonwoonkamer met vloerverwarming, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer en drie comfortabele slaapkamers. De diepe achtertuin met stenen berging en achterom maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, terwijl winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen richting Rotterdam centrum, Dordrecht en Breda. Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet met wandcloset. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • 5-pits gaskookplaat • afzuigkap • vaatwasser • magnetron Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en biedt volop ruimte om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over: • een ruime stenen berging • achterom • onderhoudsvriendelijke aanleg Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. • Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde • Twee extra slaapkamers aan de voorzijde • Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van: o inloopdouche met regendouche o thermostaatkraan o tweede toilet o wastafelmeubel o designradiator De berging is geïsoleerd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Afmetingen (circa): • Woonkamer incl. keuken: 8.80 x 4.85 / 2.10 m • Slaapkamer 1: 4.07 x 2.95 m • Slaapkamer 2: 3.30 x 2.70 m • Slaapkamer 3: 4.35 x 2.95 / 2.10 m • Badkamer: 2.05 x 1.80 m • Tuin: 11.50 x 5.00 m Bijzonderheden • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte 90m2 • Energielabel B • Vloerverwarming op de begane grond • Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen, volledig met dubbele beglazing • Elektrisch bedienbare rolluiken aan voor- en achterzijde • Verwarming en warm water via Intergas CV-combiketel bj. 2018 • Erfpacht afgekocht tot en met 11-03-2030 • Looptijd erfpacht tot 11-03-2079 • Oplevering in overleg, kan snel Wegens een voormalige huurwoning is er geen vragenlijst / lijst van zaken beschikbaar. De woning wordt opgeleverd met de aanwezige roerende zaken. In de koopakte zal de "Niet zelfbewoningsclausule en Ouderdomsclausule" worden opgenomen. Kortom: een verzorgde, instapklare woning met veel wooncomfort, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die zonder klussen wil verhuizen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geadviseerd een eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

3,02%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
58 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-03-2079)

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3077

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.