Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

W.G. Witteveenplein 69

3071MA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.262

Galerie de photos

W.G. Witteveenplein 69 Rotterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 635.000,- k.k. Vraagprijs garagebox: € 40.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. (optionele afname) FAMILIEHUIS! Deze speels ingedeelde 4-laagse eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke buurt Stadstuinen op de Kop van Zuid én staat op EIGEN GROND. Met een fijne achtertuin, zonnig dakterras en maar liefst vier slaapkamers voelt dit direct als een huis waar je jarenlang met plezier woont. Vanuit de tuin loop je zo door naar de garagebox en er is optioneel een extra parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Een huis met potentie, warmte en volop mogelijkheden! Welkom binnen. Op de begane grond vind je aan de achterzijde de eerste keuken. Een fijne ruimte met directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten hier prettig in elkaar overlopen. Zet de deur open en geniet in alle rust van de ochtendzon met een kop koffie. De tuin is zo’n plek waar je graag neerploft na een lange dag of uitgebreid verjaardagen viert met familie en vrienden. Terug binnen bevindt zich op deze verdieping ook de eerste slaapkamer én badkamer, waardoor de begane grond uniek flexibel. Door de vorige bewoners is deze verdieping gebruikt als zelfstandige woonruimte. Ideaal voor inwonende familie, mantelzorg, of als een comfortabele werkplek met veel privacy. Op de eerste verdieping wacht de living. Een heerlijk lichte ruimte waar de hoge ramen aan de voorzijde en de vide direct opvallen. Het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen en geeft de verdieping een open en ruimtelijke sfeer. Volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden of familie. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede keuken, praktisch en compleet ingericht. De tweede en derde verdieping vormen de slaapetages van het huis. Hier vind je nog drie slaapkamers en de tweede badkamer, verdeeld over de verdiepingen. Iedere kamer heeft z’n eigen mogelijkheden, van fijne kinderkamer tot comfortabele master bedroom. Op de bovenste verdieping bevindt zich bovendien het zonnige dakterras, waar je vanaf de middag heerlijk van de zon geniet. Ook is hier een praktische kitchenette met wasmachineaansluiting aanwezig. Extra comfortabel is de garagebox met elektrisch laadpunt, direct bereikbaar vanuit de tuin. En met de optionele eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage heb je hier altijd een plek voor nóg een auto. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met buitenruimte en een hele fijne ligging? Bel ons dan voor een bezichtiging, wij plannen graag een afspraak met je in! Indeling: Begane grond: Entree, toiletruimte Keuken I: ± 16 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits keramische kookplaat en koelkast Achtertuin: ± 40 m² met toegang tot de garagebox: ± 29 m² Slaapkamer I: ± 8 m² Badkamer I: ± 4 m², voorzien van een douche en wastafel Eerste verdieping: Woonkamer: ± 33 m² Keuken II: ± 6 m² voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-vriescombinatie Tweede verdieping: overloop Slaapkamer II: ± 15 m² met vide en airconditioning Slaapkamer III: ± 12 m² Badkamer II: ± 6 m², voorzien van een toilet, wastafel, douche en bad Derde verdieping: overloop, kitchenette Slaapkamer IV: ± 12 m² Dakterras: ± 18 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ± 149 m² Perceeloppervlakte: 130 m² Achtertuin: ± 40 m² Dakterras: ± 18 m² Garagebox: ± 29 m² voorzien van een elektrische laadpaal Eigen grond VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 23,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Voorzien van airconditioning Voorzien van 7 zonnepanelen Energielabel: A Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aan de H.A. Maaskantstraat Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk in je eigen garagebox of op je eigen parkeerplaats. De garagebox is toegankelijk vanuit de achtertuin. De vraagprijs betreft € 40.000,- k.k.. De parkeerplaats is gelegen in de afgesloten parkeergarage aan de H.A. Maaskantstraat. De vraagprijs betreft € 25.000,- k.k. en is een optionele afname. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,21%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.