Aller directement au contenu
Logo de Riva Makelaars B.V.

Wilhelminalaan 21

3051JT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: 3B Makelaardij

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 4.820

Galerie de photos

Wilhelminalaan 21 Rotterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Algemene informatie Gelegen aan een rustige en groene wijk in het geliefde Hillegersberg, bevindt zich deze woning aan de Wilhelminalaan. Een prettige woonomgeving met een dorps karakter, veel groen en een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Hier woon je comfortabel en rustig, met het centrum van Rotterdam op korte afstand. De woning biedt een goede basis en is geschikt voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren. De indeling is praktisch en functioneel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om tegen meerprijs een garagebox bij te kopen, ideaal voor het parkeren van een auto of extra bergruimte. Hillegersberg is één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam, en dat is niets voor niets. De wijk combineert rust, ruimte en groen met een levendig dorps gevoel en uitstekende voorzieningen. Het kloppend hart van de wijk is de Bergse Dorpsstraat. Dit is één van de leukste winkelstraten van Rotterdam, met een mix van gezellige cafés, ambachtelijke bakkers, delicatessenwinkels, boetieks en lunchrooms. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, een goed kop koffie, een gezellige borrel of een diner. Voor natuurliefhebbers is het ook een uitstekende plek om te wonen. De wijk wordt omringd door groen en water, met de Bergse Plassen als absolute blikvanger. De Plassen bieden volop recreatiemogelijkheden: zwemmen, varen, wandelen of gewoon genieten van het uitzicht vanaf een bankje aan het water. Langs de waterkant zijn er brede wandel- en fietspaden die doorlopen richting omliggende natuurgebieden. Daarnaast zijn er meerdere parken en plantsoenen verspreid door de wijk waar je kunt sporten, picknicken of ontspannen. Denk aan ruimte voor ochtendruns, weekendwandelingen en rustige terrasmomenten buiten het drukke stadsleven. Hillegersberg heeft een breed aanbod aan sportverenigingen en -faciliteiten. Van tennisclubs tot voetbalvelden, van zeilscholen bij de Plassen tot fitness, alles is binnen handbereik. Kinderen kunnen makkelijk buiten spelen, gezien de verkeersluwe straten en kindvriendelijke opzet van veel woongebieden. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen van Rotterdam. De snelwegen richting Den Haag, Utrecht en Breda zijn vlot bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer soepel verloopt. De ligging is ideaal: je zit snel op de snelweg, zonder dat je last hebt van verkeersdrukte of geluidsoverlast in de wijk zelf. In de directe omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes aanwezig, met snelle en frequente verbindingen richting het centrum van Rotterdam en andere stadsdelen. Daarnaast ligt station Rotterdam Noord op korte afstand. Vanaf dit station zijn er directe treinverbindingen richting onder andere Rotterdam Centraal, Den Haag en Utrecht. Deze combinatie van trein, tram en bus maakt de wijk zeer geschikt voor forenzen en zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid zonder afhankelijk te zijn van de auto. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de trap naar de overige verdiepingen. Vanuit de hal bereik je via een deur de lichte en prettig ingedeelde woonkamer met open keuken. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating en borders en biedt met relatief weinig moeite de mogelijkheid om hier een fijne en sfeervolle buitenruimte te creëren. Via het zijpad is de voortuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime zolderkamer met de potentie om hier twee slaapkamers te realiseren. Op de overloop is daarnaast ruimte voor het creëren van een wasruimte en/of extra opslag. Garage De ruime garage wordt separaat aangeboden en is ideaal voor extra bergruimte of het beschikken over een vaste en comfortabele plek voor een auto en fietsen. De garage bevindt zich op 1 minuut loopafstand van de woning. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 3,51 x 3,53/3,85 m - Keuken: ca. 3,30 x 2,53 m - Bijkeuken: ca. 4,39 x 3,33 m - Slaapkamer I: ca. 3,03 x 5,80 m - Slaapkamer II: ca. 4,78 x 3,35 m - Slaapkamer III: 7,54/4,34 x 5,80 m - Badkamer: ca. 3,39 x 2,35 m Overig - Bouwjaar 1985 - Gebruiksoppervlakte ca. 139 m2 - Energielabel C - Verwarming middels cv-ketel - Tuin met achterom - Garagebox tegen een meerprijs van € 45.000,- - Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.