Ir directamente al contenido
Logotipo de Riva Makelaars B.V.

Wilhelminalaan 21

3051JT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: 3B Makelaardij

€ 670.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 685.250

Precio de compra /m²: € 4.820

Galería de fotos

Wilhelminalaan 21 Rotterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Algemene informatie Gelegen aan een rustige en groene wijk in het geliefde Hillegersberg, bevindt zich deze woning aan de Wilhelminalaan. Een prettige woonomgeving met een dorps karakter, veel groen en een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Hier woon je comfortabel en rustig, met het centrum van Rotterdam op korte afstand. De woning biedt een goede basis en is geschikt voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren. De indeling is praktisch en functioneel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om tegen meerprijs een garagebox bij te kopen, ideaal voor het parkeren van een auto of extra bergruimte. Hillegersberg is één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam, en dat is niets voor niets. De wijk combineert rust, ruimte en groen met een levendig dorps gevoel en uitstekende voorzieningen. Het kloppend hart van de wijk is de Bergse Dorpsstraat. Dit is één van de leukste winkelstraten van Rotterdam, met een mix van gezellige cafés, ambachtelijke bakkers, delicatessenwinkels, boetieks en lunchrooms. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, een goed kop koffie, een gezellige borrel of een diner. Voor natuurliefhebbers is het ook een uitstekende plek om te wonen. De wijk wordt omringd door groen en water, met de Bergse Plassen als absolute blikvanger. De Plassen bieden volop recreatiemogelijkheden: zwemmen, varen, wandelen of gewoon genieten van het uitzicht vanaf een bankje aan het water. Langs de waterkant zijn er brede wandel- en fietspaden die doorlopen richting omliggende natuurgebieden. Daarnaast zijn er meerdere parken en plantsoenen verspreid door de wijk waar je kunt sporten, picknicken of ontspannen. Denk aan ruimte voor ochtendruns, weekendwandelingen en rustige terrasmomenten buiten het drukke stadsleven. Hillegersberg heeft een breed aanbod aan sportverenigingen en -faciliteiten. Van tennisclubs tot voetbalvelden, van zeilscholen bij de Plassen tot fitness, alles is binnen handbereik. Kinderen kunnen makkelijk buiten spelen, gezien de verkeersluwe straten en kindvriendelijke opzet van veel woongebieden. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen van Rotterdam. De snelwegen richting Den Haag, Utrecht en Breda zijn vlot bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer soepel verloopt. De ligging is ideaal: je zit snel op de snelweg, zonder dat je last hebt van verkeersdrukte of geluidsoverlast in de wijk zelf. In de directe omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes aanwezig, met snelle en frequente verbindingen richting het centrum van Rotterdam en andere stadsdelen. Daarnaast ligt station Rotterdam Noord op korte afstand. Vanaf dit station zijn er directe treinverbindingen richting onder andere Rotterdam Centraal, Den Haag en Utrecht. Deze combinatie van trein, tram en bus maakt de wijk zeer geschikt voor forenzen en zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid zonder afhankelijk te zijn van de auto. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de trap naar de overige verdiepingen. Vanuit de hal bereik je via een deur de lichte en prettig ingedeelde woonkamer met open keuken. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating en borders en biedt met relatief weinig moeite de mogelijkheid om hier een fijne en sfeervolle buitenruimte te creëren. Via het zijpad is de voortuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime zolderkamer met de potentie om hier twee slaapkamers te realiseren. Op de overloop is daarnaast ruimte voor het creëren van een wasruimte en/of extra opslag. Garage De ruime garage wordt separaat aangeboden en is ideaal voor extra bergruimte of het beschikken over een vaste en comfortabele plek voor een auto en fietsen. De garage bevindt zich op 1 minuut loopafstand van de woning. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 3,51 x 3,53/3,85 m - Keuken: ca. 3,30 x 2,53 m - Bijkeuken: ca. 4,39 x 3,33 m - Slaapkamer I: ca. 3,03 x 5,80 m - Slaapkamer II: ca. 4,78 x 3,35 m - Slaapkamer III: 7,54/4,34 x 5,80 m - Badkamer: ca. 3,39 x 2,35 m Overig - Bouwjaar 1985 - Gebruiksoppervlakte ca. 139 m2 - Energielabel C - Verwarming middels cv-ketel - Tuin met achterom - Garagebox tegen een meerprijs van € 45.000,- - Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 670.000

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 685.250

3,04%

Anualmente

%

€ 33.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 670.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
491 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.