Direkt zum Inhalt
Logo von Riva Makelaars B.V.

Wilhelminalaan 21

3051JT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: 3B Makelaardij

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 4.820

Fotoalbum

Wilhelminalaan 21 Rotterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemene informatie Gelegen aan een rustige en groene wijk in het geliefde Hillegersberg, bevindt zich deze woning aan de Wilhelminalaan. Een prettige woonomgeving met een dorps karakter, veel groen en een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Hier woon je comfortabel en rustig, met het centrum van Rotterdam op korte afstand. De woning biedt een goede basis en is geschikt voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren. De indeling is praktisch en functioneel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om tegen meerprijs een garagebox bij te kopen, ideaal voor het parkeren van een auto of extra bergruimte. Hillegersberg is één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam, en dat is niets voor niets. De wijk combineert rust, ruimte en groen met een levendig dorps gevoel en uitstekende voorzieningen. Het kloppend hart van de wijk is de Bergse Dorpsstraat. Dit is één van de leukste winkelstraten van Rotterdam, met een mix van gezellige cafés, ambachtelijke bakkers, delicatessenwinkels, boetieks en lunchrooms. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, een goed kop koffie, een gezellige borrel of een diner. Voor natuurliefhebbers is het ook een uitstekende plek om te wonen. De wijk wordt omringd door groen en water, met de Bergse Plassen als absolute blikvanger. De Plassen bieden volop recreatiemogelijkheden: zwemmen, varen, wandelen of gewoon genieten van het uitzicht vanaf een bankje aan het water. Langs de waterkant zijn er brede wandel- en fietspaden die doorlopen richting omliggende natuurgebieden. Daarnaast zijn er meerdere parken en plantsoenen verspreid door de wijk waar je kunt sporten, picknicken of ontspannen. Denk aan ruimte voor ochtendruns, weekendwandelingen en rustige terrasmomenten buiten het drukke stadsleven. Hillegersberg heeft een breed aanbod aan sportverenigingen en -faciliteiten. Van tennisclubs tot voetbalvelden, van zeilscholen bij de Plassen tot fitness, alles is binnen handbereik. Kinderen kunnen makkelijk buiten spelen, gezien de verkeersluwe straten en kindvriendelijke opzet van veel woongebieden. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen van Rotterdam. De snelwegen richting Den Haag, Utrecht en Breda zijn vlot bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer soepel verloopt. De ligging is ideaal: je zit snel op de snelweg, zonder dat je last hebt van verkeersdrukte of geluidsoverlast in de wijk zelf. In de directe omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes aanwezig, met snelle en frequente verbindingen richting het centrum van Rotterdam en andere stadsdelen. Daarnaast ligt station Rotterdam Noord op korte afstand. Vanaf dit station zijn er directe treinverbindingen richting onder andere Rotterdam Centraal, Den Haag en Utrecht. Deze combinatie van trein, tram en bus maakt de wijk zeer geschikt voor forenzen en zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid zonder afhankelijk te zijn van de auto. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de trap naar de overige verdiepingen. Vanuit de hal bereik je via een deur de lichte en prettig ingedeelde woonkamer met open keuken. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating en borders en biedt met relatief weinig moeite de mogelijkheid om hier een fijne en sfeervolle buitenruimte te creëren. Via het zijpad is de voortuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime zolderkamer met de potentie om hier twee slaapkamers te realiseren. Op de overloop is daarnaast ruimte voor het creëren van een wasruimte en/of extra opslag. Garage De ruime garage wordt separaat aangeboden en is ideaal voor extra bergruimte of het beschikken over een vaste en comfortabele plek voor een auto en fietsen. De garage bevindt zich op 1 minuut loopafstand van de woning. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 3,51 x 3,53/3,85 m - Keuken: ca. 3,30 x 2,53 m - Bijkeuken: ca. 4,39 x 3,33 m - Slaapkamer I: ca. 3,03 x 5,80 m - Slaapkamer II: ca. 4,78 x 3,35 m - Slaapkamer III: 7,54/4,34 x 5,80 m - Badkamer: ca. 3,39 x 2,35 m Overig - Bouwjaar 1985 - Gebruiksoppervlakte ca. 139 m2 - Energielabel C - Verwarming middels cv-ketel - Tuin met achterom - Garagebox tegen een meerprijs van € 45.000,- - Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.