Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Zonnebloemstraat 28 B

3051SV Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.725

Galerie de photos

Zonnebloemstraat 28 B Rotterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW! Sfeervolle en moderne benedenwoning met lichte vertrekken én een heerlijke, zonnige tuin in het geliefde Hillegersberg! Ben je op zoek naar een karakteristiek, instapklaar en uitstekend onderhouden appartement met een royale achtertuin? Dan is deze woning aan de Zonnebloemstraat precies wat je zoekt! Dit comfortabele en hip afgewerkte appartement op de begane grond combineert modern wooncomfort met een fijne buitenruimte. De woning is recent gerenoveerd, verkeert in zeer goede conditie en beschikt over een stijlvol interieur. Omgeving De woning is gelegen in een karakteristieke en gezellige straat in het populaire Hillegersberg-Zuid. De Zonnebloemstraat biedt een fijne, rustige woonomgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je de vele winkels en speciaalzaken aan het Bergpolderplein en de Kleiweg. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in slechts 10 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam en via het openbaar vervoer bereik je de binnenstad binnen een kwartier. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Via de gesloten entree van het complex bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval. De moderne, keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast met vriezer, vaatwasmachine en een afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo de ruime en zonnige tuin in. De tuin is perfect gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een gloednieuwe picknicktafel; de ideale plek voor een gezellige barbecue in de zomer! De royale hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan desgewenst worden ingericht als volwaardige extra slaapkamer, kledingkamer of lichte thuiswerkplek. De moderne badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, wastafel en een radiator. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Tevens beschikt de woning over een praktische eigen bergruimte in de kelder. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 68,70 m² • Bouwjaar 1960 • Energielabel D • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €150,- • Goed functionerende VvE; de gezamenlijke portieken worden binnen enkele maanden vernieuwd • Volle eigendom • Ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten • Moderne, gesloten keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels centrale verwarming • Praktische bergruimte in de kelder aanwezig • Flexibele tweede slaap-/werkkamer • Uitstekende ligging t.o.v. winkels (Kleiweg/Bergpolderplein), centrum en OV • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen • Oplevering in overleg Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ENGLISH VERSION Atmospheric and Modern Ground-Floor Home with Bright Rooms and a Lovely, Sunny Garden in the Popular Hillegersberg-Zuid District! Are you looking for a character-filled, move-in-ready, and excellently maintained apartment with a generous back garden? Then this property on Zonnebloemstraat is exactly what you are looking for! This comfortable and trendily finished ground-floor apartment combines modern living comfort with a wonderful outdoor space. The property has been recently renovated, is in very good condition, and features a stylish interior. Location The property is situated on a charming and characterful street in the popular Hillegersberg-Zuid area. Zonnebloemstraat offers a pleasant, quiet residential environment with all daily amenities within easy reach. Within walking distance, you will find the many shops and specialty stores at Bergpolderplein and Kleiweg. Accessibility is excellent: by bicycle, you can reach Rotterdam's vibrant city center in just 10 minutes, and by public transport, you can be downtown within 15 minutes. Major highways are also quickly and easily accessible. Layout Ground Floor: Via the secure main entrance of the building, you reach the front door of the apartment. You enter a central hallway that provides access to all rooms. Located at the front is the bright and cozy living room, which enjoys an abundance of natural light thanks to the large windows. The modern, separate kitchen is fully equipped with all necessary appliances, including a gas cooktop, oven, refrigerator with freezer, dishwasher, and an extractor hood. From the kitchen, you step directly into the spacious and sunny garden. The garden is perfectly oriented to the south-west and features a brand-new picnic table; the ideal spot for a summer barbecue! The generous master bedroom is quietly located facing the garden. The second bedroom is highly versatile and can be used as a full second bedroom, walk-in wardrobe, or a bright home office. The modern bathroom is sleekly finished and equipped with a comfortable walk-in shower, washbasin, and a radiator. The toilet is separate and accessible from the hallway. Additionally, the apartment includes a practical private storage space in the basement. Key Features • Living area: 68.70 m² • Year built: 1960 • Energy label: D • Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €150 • Well-functioning HoA; the communal porches will be renovated within a few months • Full ownership • Spacious and sunny rear garden facing southwest • Modern closed kitchen equipped with all desirable built-in appliances • Fully fitted with uPVC window frames and HR++ double glazing • Heating and hot water via central heating system • Practical storage space in the basement • Flexible second bedroom / home office • Excellent location in relation to shops (Kleiweg/Bergpolderplein), city centre and public transport • The purchase agreement will include an age clause and a non-owner-occupancy clause • Delivery in consultation No rights may be derived from the information, descriptions, or photographs provided for this property.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
260 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.