Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Zonnebloemstraat 28 B
3051SV Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 5.725
Fotoalbum
Beschreibung
FOR ENGLISH SEE BELOW! Sfeervolle en moderne benedenwoning met lichte vertrekken én een heerlijke, zonnige tuin in het geliefde Hillegersberg! Ben je op zoek naar een karakteristiek, instapklaar en uitstekend onderhouden appartement met een royale achtertuin? Dan is deze woning aan de Zonnebloemstraat precies wat je zoekt! Dit comfortabele en hip afgewerkte appartement op de begane grond combineert modern wooncomfort met een fijne buitenruimte. De woning is recent gerenoveerd, verkeert in zeer goede conditie en beschikt over een stijlvol interieur. Omgeving De woning is gelegen in een karakteristieke en gezellige straat in het populaire Hillegersberg-Zuid. De Zonnebloemstraat biedt een fijne, rustige woonomgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je de vele winkels en speciaalzaken aan het Bergpolderplein en de Kleiweg. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in slechts 10 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam en via het openbaar vervoer bereik je de binnenstad binnen een kwartier. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Via de gesloten entree van het complex bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval. De moderne, keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast met vriezer, vaatwasmachine en een afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo de ruime en zonnige tuin in. De tuin is perfect gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een gloednieuwe picknicktafel; de ideale plek voor een gezellige barbecue in de zomer! De royale hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan desgewenst worden ingericht als volwaardige extra slaapkamer, kledingkamer of lichte thuiswerkplek. De moderne badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, wastafel en een radiator. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Tevens beschikt de woning over een praktische eigen bergruimte in de kelder. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 68,70 m² • Bouwjaar 1960 • Energielabel D • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €150,- • Goed functionerende VvE; de gezamenlijke portieken worden binnen enkele maanden vernieuwd • Volle eigendom • Ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten • Moderne, gesloten keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels centrale verwarming • Praktische bergruimte in de kelder aanwezig • Flexibele tweede slaap-/werkkamer • Uitstekende ligging t.o.v. winkels (Kleiweg/Bergpolderplein), centrum en OV • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen • Oplevering in overleg Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ENGLISH VERSION Atmospheric and Modern Ground-Floor Home with Bright Rooms and a Lovely, Sunny Garden in the Popular Hillegersberg-Zuid District! Are you looking for a character-filled, move-in-ready, and excellently maintained apartment with a generous back garden? Then this property on Zonnebloemstraat is exactly what you are looking for! This comfortable and trendily finished ground-floor apartment combines modern living comfort with a wonderful outdoor space. The property has been recently renovated, is in very good condition, and features a stylish interior. Location The property is situated on a charming and characterful street in the popular Hillegersberg-Zuid area. Zonnebloemstraat offers a pleasant, quiet residential environment with all daily amenities within easy reach. Within walking distance, you will find the many shops and specialty stores at Bergpolderplein and Kleiweg. Accessibility is excellent: by bicycle, you can reach Rotterdam's vibrant city center in just 10 minutes, and by public transport, you can be downtown within 15 minutes. Major highways are also quickly and easily accessible. Layout Ground Floor: Via the secure main entrance of the building, you reach the front door of the apartment. You enter a central hallway that provides access to all rooms. Located at the front is the bright and cozy living room, which enjoys an abundance of natural light thanks to the large windows. The modern, separate kitchen is fully equipped with all necessary appliances, including a gas cooktop, oven, refrigerator with freezer, dishwasher, and an extractor hood. From the kitchen, you step directly into the spacious and sunny garden. The garden is perfectly oriented to the south-west and features a brand-new picnic table; the ideal spot for a summer barbecue! The generous master bedroom is quietly located facing the garden. The second bedroom is highly versatile and can be used as a full second bedroom, walk-in wardrobe, or a bright home office. The modern bathroom is sleekly finished and equipped with a comfortable walk-in shower, washbasin, and a radiator. The toilet is separate and accessible from the hallway. Additionally, the apartment includes a practical private storage space in the basement. Key Features • Living area: 68.70 m² • Year built: 1960 • Energy label: D • Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €150 • Well-functioning HoA; the communal porches will be renovated within a few months • Full ownership • Spacious and sunny rear garden facing southwest • Modern closed kitchen equipped with all desirable built-in appliances • Fully fitted with uPVC window frames and HR++ double glazing • Heating and hot water via central heating system • Practical storage space in the basement • Flexible second bedroom / home office • Excellent location in relation to shops (Kleiweg/Bergpolderplein), city centre and public transport • The purchase agreement will include an age clause and a non-owner-occupancy clause • Delivery in consultation No rights may be derived from the information, descriptions, or photographs provided for this property.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
3,02%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 69 m²
- Inhalt
- 260 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 63 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schepenstraat 120 A
3039NR Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 3.912/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Streksingel 127
3054HC Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.044/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Herkingenstraat 53
3086BD Rotterdam
€ 445.000 k.k.
€ 3.678/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Cittersstraat 26 A
3022LK Rotterdam
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vissersdijk 63
3011GW Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.238/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Joostingstraat 12
3071TS Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordsingel 27 B
3035EH Rotterdam
€ 695.000 k.k.
€ 5.605/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Martinus Dorpiusstraat 10
3043SL Rotterdam
€ 560.000 k.k.
€ 4.275/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
