Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Zonnebloemstraat 28 B

3051SV Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.725

Fotogalerij

Zonnebloemstraat 28 B Rotterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW! Sfeervolle en moderne benedenwoning met lichte vertrekken én een heerlijke, zonnige tuin in het geliefde Hillegersberg! Ben je op zoek naar een karakteristiek, instapklaar en uitstekend onderhouden appartement met een royale achtertuin? Dan is deze woning aan de Zonnebloemstraat precies wat je zoekt! Dit comfortabele en hip afgewerkte appartement op de begane grond combineert modern wooncomfort met een fijne buitenruimte. De woning is recent gerenoveerd, verkeert in zeer goede conditie en beschikt over een stijlvol interieur. Omgeving De woning is gelegen in een karakteristieke en gezellige straat in het populaire Hillegersberg-Zuid. De Zonnebloemstraat biedt een fijne, rustige woonomgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je de vele winkels en speciaalzaken aan het Bergpolderplein en de Kleiweg. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in slechts 10 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam en via het openbaar vervoer bereik je de binnenstad binnen een kwartier. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Via de gesloten entree van het complex bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval. De moderne, keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast met vriezer, vaatwasmachine en een afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo de ruime en zonnige tuin in. De tuin is perfect gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een gloednieuwe picknicktafel; de ideale plek voor een gezellige barbecue in de zomer! De royale hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan desgewenst worden ingericht als volwaardige extra slaapkamer, kledingkamer of lichte thuiswerkplek. De moderne badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, wastafel en een radiator. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Tevens beschikt de woning over een praktische eigen bergruimte in de kelder. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 68,70 m² • Bouwjaar 1960 • Energielabel D • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €150,- • Goed functionerende VvE; de gezamenlijke portieken worden binnen enkele maanden vernieuwd • Volle eigendom • Ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten • Moderne, gesloten keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels centrale verwarming • Praktische bergruimte in de kelder aanwezig • Flexibele tweede slaap-/werkkamer • Uitstekende ligging t.o.v. winkels (Kleiweg/Bergpolderplein), centrum en OV • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen • Oplevering in overleg Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ENGLISH VERSION Atmospheric and Modern Ground-Floor Home with Bright Rooms and a Lovely, Sunny Garden in the Popular Hillegersberg-Zuid District! Are you looking for a character-filled, move-in-ready, and excellently maintained apartment with a generous back garden? Then this property on Zonnebloemstraat is exactly what you are looking for! This comfortable and trendily finished ground-floor apartment combines modern living comfort with a wonderful outdoor space. The property has been recently renovated, is in very good condition, and features a stylish interior. Location The property is situated on a charming and characterful street in the popular Hillegersberg-Zuid area. Zonnebloemstraat offers a pleasant, quiet residential environment with all daily amenities within easy reach. Within walking distance, you will find the many shops and specialty stores at Bergpolderplein and Kleiweg. Accessibility is excellent: by bicycle, you can reach Rotterdam's vibrant city center in just 10 minutes, and by public transport, you can be downtown within 15 minutes. Major highways are also quickly and easily accessible. Layout Ground Floor: Via the secure main entrance of the building, you reach the front door of the apartment. You enter a central hallway that provides access to all rooms. Located at the front is the bright and cozy living room, which enjoys an abundance of natural light thanks to the large windows. The modern, separate kitchen is fully equipped with all necessary appliances, including a gas cooktop, oven, refrigerator with freezer, dishwasher, and an extractor hood. From the kitchen, you step directly into the spacious and sunny garden. The garden is perfectly oriented to the south-west and features a brand-new picnic table; the ideal spot for a summer barbecue! The generous master bedroom is quietly located facing the garden. The second bedroom is highly versatile and can be used as a full second bedroom, walk-in wardrobe, or a bright home office. The modern bathroom is sleekly finished and equipped with a comfortable walk-in shower, washbasin, and a radiator. The toilet is separate and accessible from the hallway. Additionally, the apartment includes a practical private storage space in the basement. Key Features • Living area: 68.70 m² • Year built: 1960 • Energy label: D • Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €150 • Well-functioning HoA; the communal porches will be renovated within a few months • Full ownership • Spacious and sunny rear garden facing southwest • Modern closed kitchen equipped with all desirable built-in appliances • Fully fitted with uPVC window frames and HR++ double glazing • Heating and hot water via central heating system • Practical storage space in the basement • Flexible second bedroom / home office • Excellent location in relation to shops (Kleiweg/Bergpolderplein), city centre and public transport • The purchase agreement will include an age clause and a non-owner-occupancy clause • Delivery in consultation No rights may be derived from the information, descriptions, or photographs provided for this property.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.