Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Zonnebloemstraat 28 B

3051SV Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.725

Photo Gallery

Zonnebloemstraat 28 B Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW! Sfeervolle en moderne benedenwoning met lichte vertrekken én een heerlijke, zonnige tuin in het geliefde Hillegersberg! Ben je op zoek naar een karakteristiek, instapklaar en uitstekend onderhouden appartement met een royale achtertuin? Dan is deze woning aan de Zonnebloemstraat precies wat je zoekt! Dit comfortabele en hip afgewerkte appartement op de begane grond combineert modern wooncomfort met een fijne buitenruimte. De woning is recent gerenoveerd, verkeert in zeer goede conditie en beschikt over een stijlvol interieur. Omgeving De woning is gelegen in een karakteristieke en gezellige straat in het populaire Hillegersberg-Zuid. De Zonnebloemstraat biedt een fijne, rustige woonomgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je de vele winkels en speciaalzaken aan het Bergpolderplein en de Kleiweg. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in slechts 10 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam en via het openbaar vervoer bereik je de binnenstad binnen een kwartier. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Via de gesloten entree van het complex bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval. De moderne, keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast met vriezer, vaatwasmachine en een afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo de ruime en zonnige tuin in. De tuin is perfect gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een gloednieuwe picknicktafel; de ideale plek voor een gezellige barbecue in de zomer! De royale hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan desgewenst worden ingericht als volwaardige extra slaapkamer, kledingkamer of lichte thuiswerkplek. De moderne badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, wastafel en een radiator. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Tevens beschikt de woning over een praktische eigen bergruimte in de kelder. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 68,70 m² • Bouwjaar 1960 • Energielabel D • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €150,- • Goed functionerende VvE; de gezamenlijke portieken worden binnen enkele maanden vernieuwd • Volle eigendom • Ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten • Moderne, gesloten keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels centrale verwarming • Praktische bergruimte in de kelder aanwezig • Flexibele tweede slaap-/werkkamer • Uitstekende ligging t.o.v. winkels (Kleiweg/Bergpolderplein), centrum en OV • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen • Oplevering in overleg Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ENGLISH VERSION Atmospheric and Modern Ground-Floor Home with Bright Rooms and a Lovely, Sunny Garden in the Popular Hillegersberg-Zuid District! Are you looking for a character-filled, move-in-ready, and excellently maintained apartment with a generous back garden? Then this property on Zonnebloemstraat is exactly what you are looking for! This comfortable and trendily finished ground-floor apartment combines modern living comfort with a wonderful outdoor space. The property has been recently renovated, is in very good condition, and features a stylish interior. Location The property is situated on a charming and characterful street in the popular Hillegersberg-Zuid area. Zonnebloemstraat offers a pleasant, quiet residential environment with all daily amenities within easy reach. Within walking distance, you will find the many shops and specialty stores at Bergpolderplein and Kleiweg. Accessibility is excellent: by bicycle, you can reach Rotterdam's vibrant city center in just 10 minutes, and by public transport, you can be downtown within 15 minutes. Major highways are also quickly and easily accessible. Layout Ground Floor: Via the secure main entrance of the building, you reach the front door of the apartment. You enter a central hallway that provides access to all rooms. Located at the front is the bright and cozy living room, which enjoys an abundance of natural light thanks to the large windows. The modern, separate kitchen is fully equipped with all necessary appliances, including a gas cooktop, oven, refrigerator with freezer, dishwasher, and an extractor hood. From the kitchen, you step directly into the spacious and sunny garden. The garden is perfectly oriented to the south-west and features a brand-new picnic table; the ideal spot for a summer barbecue! The generous master bedroom is quietly located facing the garden. The second bedroom is highly versatile and can be used as a full second bedroom, walk-in wardrobe, or a bright home office. The modern bathroom is sleekly finished and equipped with a comfortable walk-in shower, washbasin, and a radiator. The toilet is separate and accessible from the hallway. Additionally, the apartment includes a practical private storage space in the basement. Key Features • Living area: 68.70 m² • Year built: 1960 • Energy label: D • Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €150 • Well-functioning HoA; the communal porches will be renovated within a few months • Full ownership • Spacious and sunny rear garden facing southwest • Modern closed kitchen equipped with all desirable built-in appliances • Fully fitted with uPVC window frames and HR++ double glazing • Heating and hot water via central heating system • Practical storage space in the basement • Flexible second bedroom / home office • Excellent location in relation to shops (Kleiweg/Bergpolderplein), city centre and public transport • The purchase agreement will include an age clause and a non-owner-occupancy clause • Delivery in consultation No rights may be derived from the information, descriptions, or photographs provided for this property.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
260 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.