Aller directement au contenu
Logo de Woningkampioen

Abelenlaan 38

3181WE Rozenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 324.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.330

Prix d'achat /m²: € 4.378

Galerie de photos

Abelenlaan 38 Rozenburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Abelenstraat 38 in Rozenburg – een verzorgde en verrassend ruime tussenwoning met een fijne tuin, 3 slaapkamers en een lichte woonkamer. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning op een centrale plek! Nieuwsgierig geworden?  Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ligging: De ligging is bovendien uitstekend. Rozenburg is goed bereikbaar via de N57 en de A15. Deze heeft uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Spijkenisse en de Maasvlakte. In de buurt vind je scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer – allemaal op loop- of fietsafstand. Indeling Begane grond: Bij aankomst valt meteen de nette bestrate voortuin op. Je stapt binnen via de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit de hal kom je direct in de open keuken, die slim is ingericht met een vaatwasser, gasfornuis, koelkast, combi-magnetron én een handige apothekerskast. De keuken biedt ook directe toegang tot de tuin – ideaal tijdens zomerse dagen of als je snel even buiten wilt zijn. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Hierdoor geniet je hier de hele dag van een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft een gezellige openhaard. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een douche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met veel opbergruimte. 2de verdieping: De tweede verdieping is eveneens verrassend ruim: momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook perfect te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De twee grote dakramen zorgen ook hier voor veel daglicht. Achtertuin: De achtertuin is grotendeels bestraat, met aan beide zijden borders die je naar eigen smaak kunt aanplanten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Ook fijn: de tuin is bereikbaar via een achterom, en aan de woningzijde hangt een zonnescherm over de volle breedte, zodat je op zonnige dagen altijd een plekje in de schaduw kunt vinden. Highlights: -Tuin op het zuidwesten met achterom; - Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde; -Uitstekende ligging; - Aanvaarding/oplevering in overleg;     Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 324.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.330

2,78%

Annuellement

%

€ 16.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
274 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3181

Google Maps

Aperçu géographique Rozenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rozenburg

Meer maisons in Rozenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.