Ir directamente al contenido
Logotipo de Woningkampioen

Abelenlaan 38

3181WE Rozenburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 324.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 332.330

Precio de compra /m²: € 4.378

Galería de fotos

Abelenlaan 38 Rozenburg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Abelenstraat 38 in Rozenburg – een verzorgde en verrassend ruime tussenwoning met een fijne tuin, 3 slaapkamers en een lichte woonkamer. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning op een centrale plek! Nieuwsgierig geworden?  Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ligging: De ligging is bovendien uitstekend. Rozenburg is goed bereikbaar via de N57 en de A15. Deze heeft uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Spijkenisse en de Maasvlakte. In de buurt vind je scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer – allemaal op loop- of fietsafstand. Indeling Begane grond: Bij aankomst valt meteen de nette bestrate voortuin op. Je stapt binnen via de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit de hal kom je direct in de open keuken, die slim is ingericht met een vaatwasser, gasfornuis, koelkast, combi-magnetron én een handige apothekerskast. De keuken biedt ook directe toegang tot de tuin – ideaal tijdens zomerse dagen of als je snel even buiten wilt zijn. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Hierdoor geniet je hier de hele dag van een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft een gezellige openhaard. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een douche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met veel opbergruimte. 2de verdieping: De tweede verdieping is eveneens verrassend ruim: momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook perfect te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De twee grote dakramen zorgen ook hier voor veel daglicht. Achtertuin: De achtertuin is grotendeels bestraat, met aan beide zijden borders die je naar eigen smaak kunt aanplanten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Ook fijn: de tuin is bereikbaar via een achterom, en aan de woningzijde hangt een zonnescherm over de volle breedte, zodat je op zonnige dagen altijd een plekje in de schaduw kunt vinden. Highlights: -Tuin op het zuidwesten met achterom; - Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde; -Uitstekende ligging; - Aanvaarding/oplevering in overleg;     Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 324.000

Coste del comprador (estimado): € 8.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 332.330

2,78%

Anualmente

%

€ 16.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 324.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
274 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3181

Mapas de Google

Vista geográfica Rozenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rozenburg

Meer viviendas in Rozenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.