Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Emmastraat 112

3181GC Rozenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.841

Galerie de photos

Emmastraat 112 Rozenburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan deze gezellige straat vind je deze charmante eengezinswoning. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale zolderkamer die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een vierde of zelfs vierde en vijfde slaapkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keuken en een nette badkamer. De ligging is perfect: op loopafstand van het centrum van Rozenburg, een supermarkt en het openbaar vervoer. Bovendien bevindt de woning zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speeltuintje en basisschool in de nabije omgeving. Een ideale plek voor gezinnen! Indeling Zodra u de woning binnenstapt, komt u in een hal met een praktische garderobekast. Ook de meterkast bevindt zich hier. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte living, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De living biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Hier vindt u ook een handige provisiekast voor extra bergruimte. Aansluitend ligt de moderne open keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui in de living heeft u toegang tot de royale achtertuin, een fijne plek om buiten te ontspannen. Tot slot bereikt u via de tussenhal het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komt u op de overloop met een nette laminaatvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 16m². Deze kamer beschikt bovendien over een handige inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning liggen de andere twee slaapkamers, met een oppervlakte van respectievelijk circa 11m² en 13m². Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van werkende rolluiken, het rolluik bij slaapkamer 3 is momenteel niet werkzaam wegens een kapotte band. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een toilet, een dubbele wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanaf de overloop brengt een vaste trap u naar de tweede verdieping. Op zolder treft u een royale ruimte van circa 29m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren, of een fijne werk- of hobbyruimte in te richten. Daarnaast vindt u hier de wasruimte en de opstelling van de cv-installatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Tuin De royale achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een oppervlakte van ongeveer 83 m². Een fijne plek om te ontspannen, mede dankzij de overkapping die zorgt voor beschutting bij zowel zon als regen. Daarnaast vindt u er een stenen berging met elektra en de tuin is bereikbaar middels een achterom. Algemeen Bouwjaar 1978. Inhoud 492m³. 150m² eigen grond. Energielabel B. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels cv-combi met vloerverwarming op de begane grond en met radiatoren op de verdiepingen (merk: Remeha, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
492 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3181

Google Maps

Aperçu géographique Rozenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rozenburg

Meer maisons in Rozenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.