Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Emmastraat 112

3181GC Rozenburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.841

Galería de fotos

Emmastraat 112 Rozenburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan deze gezellige straat vind je deze charmante eengezinswoning. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale zolderkamer die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een vierde of zelfs vierde en vijfde slaapkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keuken en een nette badkamer. De ligging is perfect: op loopafstand van het centrum van Rozenburg, een supermarkt en het openbaar vervoer. Bovendien bevindt de woning zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speeltuintje en basisschool in de nabije omgeving. Een ideale plek voor gezinnen! Indeling Zodra u de woning binnenstapt, komt u in een hal met een praktische garderobekast. Ook de meterkast bevindt zich hier. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte living, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De living biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Hier vindt u ook een handige provisiekast voor extra bergruimte. Aansluitend ligt de moderne open keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui in de living heeft u toegang tot de royale achtertuin, een fijne plek om buiten te ontspannen. Tot slot bereikt u via de tussenhal het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komt u op de overloop met een nette laminaatvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 16m². Deze kamer beschikt bovendien over een handige inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning liggen de andere twee slaapkamers, met een oppervlakte van respectievelijk circa 11m² en 13m². Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van werkende rolluiken, het rolluik bij slaapkamer 3 is momenteel niet werkzaam wegens een kapotte band. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een toilet, een dubbele wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanaf de overloop brengt een vaste trap u naar de tweede verdieping. Op zolder treft u een royale ruimte van circa 29m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren, of een fijne werk- of hobbyruimte in te richten. Daarnaast vindt u hier de wasruimte en de opstelling van de cv-installatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Tuin De royale achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een oppervlakte van ongeveer 83 m². Een fijne plek om te ontspannen, mede dankzij de overkapping die zorgt voor beschutting bij zowel zon als regen. Daarnaast vindt u er een stenen berging met elektra en de tuin is bereikbaar middels een achterom. Algemeen Bouwjaar 1978. Inhoud 492m³. 150m² eigen grond. Energielabel B. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels cv-combi met vloerverwarming op de begane grond en met radiatoren op de verdiepingen (merk: Remeha, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
492 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3181

Mapas de Google

Vista geográfica Rozenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rozenburg

Meer viviendas in Rozenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.