Aller directement au contenu
Logo de Honkvast Makelaardij

Lijsterbeslaan 27

3181BL Rozenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.165

Galerie de photos

Lijsterbeslaan 27 Rozenburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het park, winkels, supermarkt en openbaar vervoer. De woning beschikt over een vergrote 2e verdieping dankzij een nokverhoging, waardoor er aanzienlijk meer woonruimte is ontstaan en een volwaardige 4e slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is de woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De praktische indeling, de lichte leefruimtes en de fijne tuin maken dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. INDELING Voortuin De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders met diverse vaste beplanting en een sierhekwerk. Begane grond We komen via de aluminium voordeur binnen in de lichte entree. De hal is voorzien van de meterkast, een trapkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e etage. De begane grond is voorzien van een parketvloer (met uitzondering van het toilet). Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een grote raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is een aluminium schuifpui naar de achtertuin. We gaan verder naar de keuken in L-opstelling, uitgevoerd met lichte keukenkasten en een houtlook aanrechtblad. De volgende apparatuur vinden we terug in de keuken: een koelkast, een oven en een gaskookplaat met een rvs-afzuigkap. De deur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin, welke is gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt achterin over een stenen berging en een toegangspoort. Daarnaast is de tuin grotendeels betegeld en voorzien van een border met vaste beplanting. Een fijne tuin met diverse plekjes om heerlijk te zitten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het washok en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich 1 slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen deuren en een badkamermeubel met daarboven een spiegel. Het raam zorgt voor natuurlijk licht. Op de overloop bevindt zich tevens een washok; een ruime kast met de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Middels een vaste trap komen we op de tweede verdieping. De ruimte is opgedeeld in 2 delen: een voorzolder en een slaapkamer. Doordat er een nokverhoging is geplaatst, is er veel meer bruikbare ruimte ontstaan. Onder de schuinte van het dak is extra bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1966, eigen grond • Oplevering mogelijk per half juli 2026 • Cv-ketel Vaillant (1997) • Energielabel E • Aluminium kozijnen en dubbel glas • De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3181

Google Maps

Aperçu géographique Rozenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rozenburg

Meer maisons in Rozenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.