Jump to content
Logo of Honkvast Makelaardij

Lijsterbeslaan 27

3181BL Rozenburg • Zuid-Holland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.165

Photo Gallery

Lijsterbeslaan 27 Rozenburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Leuke tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het park, winkels, supermarkt en openbaar vervoer. De woning beschikt over een vergrote 2e verdieping dankzij een nokverhoging, waardoor er aanzienlijk meer woonruimte is ontstaan en een volwaardige 4e slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is de woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De praktische indeling, de lichte leefruimtes en de fijne tuin maken dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. INDELING Voortuin De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders met diverse vaste beplanting en een sierhekwerk. Begane grond We komen via de aluminium voordeur binnen in de lichte entree. De hal is voorzien van de meterkast, een trapkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e etage. De begane grond is voorzien van een parketvloer (met uitzondering van het toilet). Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een grote raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is een aluminium schuifpui naar de achtertuin. We gaan verder naar de keuken in L-opstelling, uitgevoerd met lichte keukenkasten en een houtlook aanrechtblad. De volgende apparatuur vinden we terug in de keuken: een koelkast, een oven en een gaskookplaat met een rvs-afzuigkap. De deur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin, welke is gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt achterin over een stenen berging en een toegangspoort. Daarnaast is de tuin grotendeels betegeld en voorzien van een border met vaste beplanting. Een fijne tuin met diverse plekjes om heerlijk te zitten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het washok en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich 1 slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen deuren en een badkamermeubel met daarboven een spiegel. Het raam zorgt voor natuurlijk licht. Op de overloop bevindt zich tevens een washok; een ruime kast met de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Middels een vaste trap komen we op de tweede verdieping. De ruimte is opgedeeld in 2 delen: een voorzolder en een slaapkamer. Doordat er een nokverhoging is geplaatst, is er veel meer bruikbare ruimte ontstaan. Onder de schuinte van het dak is extra bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1966, eigen grond • Oplevering mogelijk per half juli 2026 • Cv-ketel Vaillant (1997) • Energielabel E • Aluminium kozijnen en dubbel glas • De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
144 m²
Content
382 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.