Aller directement au contenu
Logo de Honkvast Makelaardij

Molenweg 79

3181AT Rozenburg • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rozenburg

Galerie de photos

Molenweg 79 Rozenburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke maisonnette op de 1e en 2e verdieping in hartje centrum van Rozenburg! De woning heeft ruim 100m2 woonoppervlak, een nette keuken met vanuit hier toegang tot het dakterras. De woonkamer heeft uitzicht op de molen en het centrum, er is altijd wat te zien. Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon. De badkamer is vergroot, recent vernieuwd en straalt luxe en rust uit. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen. INDELING: Begane grond: Via een trap kunnen we naar deze maisonnette. We komen allereerst op het grote terras. Deze is ca. 8.45m*4.30m groot. We gaan de woning binnen via de voordeur en komen binnen in de hal met als eerst een schuifdeurenkast. Daarna wordt de hal ruimer, is er nog een schuifdeurenkast waar de cv-ketel (Remeha 2021) een plek heeft gekregen. Ernaast de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en heeft een handenwasbakje. We gaan verder naar de keuken welke geplaatst is in een L-opstelling. De keukenkasten zijn uitgevoerd in blauw/grijs en het kunststof keukenblad is grijs gemêleerd. De volgende apparatuur vinden we hier terug: koel-vriescombinatie, een oven, een 4 pits-gaskookplaat met een zwarte afzuigkap erboven. Op de achterwand zit een groenige, langwerpige tegel wat tot ongeveer 1/3 is betegeld. Netjes afgewerkt door middel van een houten rand waar je ook nog wat spulletjes op neer kan zetten. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras door middel van de schuifpui. De grote raampartijen, met uitzicht op de andere kant van het centrum en de molen, geven de woonkamer fijn licht. De gehele verdieping heeft dezelfde, lichte laminaatvloer. In de woonkamer genoeg plek voor een grote hoekbank, tv-meubel, salontafel een buffetkast en de eettafel. Vanuit de woonkamer gaan we met de open trap door naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: De hal op de 2e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers. We beginnen bij de slaapkamers aan de achterzijde, de kant van de molen. Beide slaapkamers hebben een vergrijsde laminaatvloer, net zoals de hal. De slaapkamers zijn qua afmeting gelijk aan elkaar, de 2e slaapkamer heeft nog een eigen balkon. Beiden te gebruiken als masterbedroom. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen opgesplitst in 2 slaapkamers. Nu is er 1 grote slaapkamer van gemaakt met vanuit hier toegang tot de badkamer. Deze kamer is nu in gebruik als werk-game ruimte maar is ook een prima (master)slaapkamer. In deze slaapkamer is er een lichte laminaatvloer. De badkamer is recentelijk verbouwd en groter dan de originele badkamer. Hierdoor is er ruimte voor een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting. De badkamer is volledig betegeld met een grijze tegel, zowel op de muur als op de vloer. Boven het toilet zijn plankjes opgehangen, sfeervol maar ook handig voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: *De woning is in 1970 gebouwd *CV-ketel Remeha, bouwjaar 2021 *Oplevering 1 september 2025 *Kunststof kozijnen met dubbelglas *Badkamer 2024 verbouwd *Bitumen dak 2024 vernieuwd *Betonnen vloeren *Er is geen actieve VVE *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
17-06-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3181

Google Maps

Aperçu géographique Rozenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rozenburg

Meer maisons in Rozenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.