Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Molenweg 79

3181AT Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rozenburg

Fotogalerij

Molenweg 79 Rozenburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke maisonnette op de 1e en 2e verdieping in hartje centrum van Rozenburg! De woning heeft ruim 100m2 woonoppervlak, een nette keuken met vanuit hier toegang tot het dakterras. De woonkamer heeft uitzicht op de molen en het centrum, er is altijd wat te zien. Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon. De badkamer is vergroot, recent vernieuwd en straalt luxe en rust uit. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen. INDELING: Begane grond: Via een trap kunnen we naar deze maisonnette. We komen allereerst op het grote terras. Deze is ca. 8.45m*4.30m groot. We gaan de woning binnen via de voordeur en komen binnen in de hal met als eerst een schuifdeurenkast. Daarna wordt de hal ruimer, is er nog een schuifdeurenkast waar de cv-ketel (Remeha 2021) een plek heeft gekregen. Ernaast de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en heeft een handenwasbakje. We gaan verder naar de keuken welke geplaatst is in een L-opstelling. De keukenkasten zijn uitgevoerd in blauw/grijs en het kunststof keukenblad is grijs gemêleerd. De volgende apparatuur vinden we hier terug: koel-vriescombinatie, een oven, een 4 pits-gaskookplaat met een zwarte afzuigkap erboven. Op de achterwand zit een groenige, langwerpige tegel wat tot ongeveer 1/3 is betegeld. Netjes afgewerkt door middel van een houten rand waar je ook nog wat spulletjes op neer kan zetten. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras door middel van de schuifpui. De grote raampartijen, met uitzicht op de andere kant van het centrum en de molen, geven de woonkamer fijn licht. De gehele verdieping heeft dezelfde, lichte laminaatvloer. In de woonkamer genoeg plek voor een grote hoekbank, tv-meubel, salontafel een buffetkast en de eettafel. Vanuit de woonkamer gaan we met de open trap door naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: De hal op de 2e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers. We beginnen bij de slaapkamers aan de achterzijde, de kant van de molen. Beide slaapkamers hebben een vergrijsde laminaatvloer, net zoals de hal. De slaapkamers zijn qua afmeting gelijk aan elkaar, de 2e slaapkamer heeft nog een eigen balkon. Beiden te gebruiken als masterbedroom. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen opgesplitst in 2 slaapkamers. Nu is er 1 grote slaapkamer van gemaakt met vanuit hier toegang tot de badkamer. Deze kamer is nu in gebruik als werk-game ruimte maar is ook een prima (master)slaapkamer. In deze slaapkamer is er een lichte laminaatvloer. De badkamer is recentelijk verbouwd en groter dan de originele badkamer. Hierdoor is er ruimte voor een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting. De badkamer is volledig betegeld met een grijze tegel, zowel op de muur als op de vloer. Boven het toilet zijn plankjes opgehangen, sfeervol maar ook handig voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: *De woning is in 1970 gebouwd *CV-ketel Remeha, bouwjaar 2021 *Oplevering 1 september 2025 *Kunststof kozijnen met dubbelglas *Badkamer 2024 verbouwd *Bitumen dak 2024 vernieuwd *Betonnen vloeren *Er is geen actieve VVE *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
17-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.