Jump to content
Logo of Honkvast Makelaardij

Molenweg 79

3181AT Rozenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.186

Photo Gallery

Molenweg 79 Rozenburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Leuke maisonnette op de 1e en 2e verdieping in hartje centrum van Rozenburg! De woning heeft ruim 100m2 woonoppervlak, een nette keuken met vanuit hier toegang tot het dakterras. De woonkamer heeft uitzicht op de molen en het centrum, er is altijd wat te zien. Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon. De badkamer is vergroot, recent vernieuwd en straalt luxe en rust uit. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen. INDELING: Begane grond: Via een trap kunnen we naar deze maisonnette. We komen allereerst op het grote terras. Deze is ca. 8.45m*4.30m groot. We gaan de woning binnen via de voordeur en komen binnen in de hal met als eerst een schuifdeurenkast. Daarna wordt de hal ruimer, is er nog een schuifdeurenkast waar de cv-ketel (Remeha 2021) een plek heeft gekregen. Ernaast de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en heeft een handenwasbakje. We gaan verder naar de keuken welke geplaatst is in een L-opstelling. De keukenkasten zijn uitgevoerd in blauw/grijs en het kunststof keukenblad is grijs gemêleerd. De volgende apparatuur vinden we hier terug: koel-vriescombinatie, een oven, een 4 pits-gaskookplaat met een zwarte afzuigkap erboven. Op de achterwand zit een groenige, langwerpige tegel wat tot ongeveer 1/3 is betegeld. Netjes afgewerkt door middel van een houten rand waar je ook nog wat spulletjes op neer kan zetten. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras door middel van de schuifpui. De grote raampartijen, met uitzicht op de andere kant van het centrum en de molen, geven de woonkamer fijn licht. De gehele verdieping heeft dezelfde, lichte laminaatvloer. In de woonkamer genoeg plek voor een grote hoekbank, tv-meubel, salontafel een buffetkast en de eettafel. Vanuit de woonkamer gaan we met de open trap door naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: De hal op de 2e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers. We beginnen bij de slaapkamers aan de achterzijde, de kant van de molen. Beide slaapkamers hebben een vergrijsde laminaatvloer, net zoals de hal. De slaapkamers zijn qua afmeting gelijk aan elkaar, de 2e slaapkamer heeft nog een eigen balkon. Beiden te gebruiken als masterbedroom. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen opgesplitst in 2 slaapkamers. Nu is er 1 grote slaapkamer van gemaakt met vanuit hier toegang tot de badkamer. Deze kamer is nu in gebruik als werk-game ruimte maar is ook een prima (master)slaapkamer. In deze slaapkamer is er een lichte laminaatvloer. De badkamer is recentelijk verbouwd en groter dan de originele badkamer. Hierdoor is er ruimte voor een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting. De badkamer is volledig betegeld met een grijze tegel, zowel op de muur als op de vloer. Boven het toilet zijn plankjes opgehangen, sfeervol maar ook handig voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: *De woning is in 1970 gebouwd *CV-ketel Remeha, bouwjaar 2021 *Oplevering 1 september 2025 *Kunststof kozijnen met dubbelglas *Badkamer 2024 verbouwd *Bitumen dak 2024 vernieuwd *Betonnen vloeren *Er is geen actieve VVE *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
17-06-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.