Aller directement au contenu
Logo de Honkvast Makelaardij

Rietgorslaan 7

3181SN Rozenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.296

Galerie de photos

Rietgorslaan 7 Rozenburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze fijne hoekwoning met 4 slaapkamers en een dakkapel op de 2e verdieping! De woning beschikt over een fijne achtertuin, entree aan de zijkant, een moderne keuken en een moderne badkamer. De woning is gelegen naast het park in een zeer kindvriendelijke buurt. De kinderboerderij en twee basisscholen bevinden zich zelfs op loopafstand. Ook de kinderopvang ligt praktisch voor de deur en zowel de voetbalvereniging als de ruitervereniging zijn op korte afstand gelegen. Rozenburg is een groen en rustig dorp met een ideale verbinding richting Rotterdam en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding ben je bovendien ook snel in het Westland en rijd je gemakkelijk door richting de regio Den Haag. Rozenburg staat bekend als een fijn en vriendelijk dorp waar iedereen zich snel thuis voelt. INDELING: Voortuin: De voortuin is betegeld en heeft groene struiken wat zorgt voor veel privacy. De voordeur vinden we aan de zijkant van de woning. Begane grond: We komen binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en de moderne meterkast. Vanuit de hal komen we in de woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de andere kant van de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld grote kasten. Rechts van het eetgedeelte, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de keuken in L-opstelling. In de keuken vinden we, naast alle bergruimte, een zwart 6-pits gasfornuis (Smeg) met ovenfunctie en een vaatwasser. De achterwand van de keuken is voorzien van een leuke zwarte tegel. In de hoek vinden we nog een luik met toegang tot bergruimte onder de trap, ideaal als extra opslagruimte. Fijn is dat de keuken in open verbinding staat met het eetgedeelte van de woonkamer. Achtertuin: We lopen verder naar de achtertuin, welke een mooie ligging heeft direct aan het park. De tuin is grotendeels bestraat. Achter in de tuin bevinden zich de achterom en een stenen berging met elektra. Via de achterom bereiken we de achtergelegen steeg en het park. We gaan terug naar het midden van de woonkamer. Hier bevindt zich een hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Eerste verdieping: Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op het park. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een zijraam. Slaapkamer 3 is de kleinste kamer, maar biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed of stapelbed. De moderne badkamer, geplaatst in 2020, is voorzien van een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is werkelijk de kers op de taart! Een heerlijke, lichte verdieping met een zee aan opbergruimte, waarbij elk hoekje op zeer praktische wijze is benut. De overloop is ruim, met veel opbergruimte onder het dak, en hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2018) en de wasmachine. Via de afsluitbare deur komen we in de vierde slaapkamer: een heerlijke master bedroom of een droom van een tienerkamer, voorzien van een dakraam én een dakkapel (met zelfs een zijraam) voor extra licht en ruimte. Bijzonderheden: * Hoekwoning met entree aan de zijkant en ligging aan een park * Dakkapel op de tweede verdieping * De woning is volledig voorzien van betonnen vloeren * De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas * Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2018 * Energielabel C * Bouwjaar 1982 * Oplevering april 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3181

Google Maps

Aperçu géographique Rozenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rozenburg

Meer maisons in Rozenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.