Jump to content
Logo of Honkvast Makelaardij

Rietgorslaan 7

3181SN Rozenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.296

Photo Gallery

Rietgorslaan 7 Rozenburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze fijne hoekwoning met 4 slaapkamers en een dakkapel op de 2e verdieping! De woning beschikt over een fijne achtertuin, entree aan de zijkant, een moderne keuken en een moderne badkamer. De woning is gelegen naast het park in een zeer kindvriendelijke buurt. De kinderboerderij en twee basisscholen bevinden zich zelfs op loopafstand. Ook de kinderopvang ligt praktisch voor de deur en zowel de voetbalvereniging als de ruitervereniging zijn op korte afstand gelegen. Rozenburg is een groen en rustig dorp met een ideale verbinding richting Rotterdam en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding ben je bovendien ook snel in het Westland en rijd je gemakkelijk door richting de regio Den Haag. Rozenburg staat bekend als een fijn en vriendelijk dorp waar iedereen zich snel thuis voelt. INDELING: Voortuin: De voortuin is betegeld en heeft groene struiken wat zorgt voor veel privacy. De voordeur vinden we aan de zijkant van de woning. Begane grond: We komen binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en de moderne meterkast. Vanuit de hal komen we in de woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de andere kant van de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld grote kasten. Rechts van het eetgedeelte, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de keuken in L-opstelling. In de keuken vinden we, naast alle bergruimte, een zwart 6-pits gasfornuis (Smeg) met ovenfunctie en een vaatwasser. De achterwand van de keuken is voorzien van een leuke zwarte tegel. In de hoek vinden we nog een luik met toegang tot bergruimte onder de trap, ideaal als extra opslagruimte. Fijn is dat de keuken in open verbinding staat met het eetgedeelte van de woonkamer. Achtertuin: We lopen verder naar de achtertuin, welke een mooie ligging heeft direct aan het park. De tuin is grotendeels bestraat. Achter in de tuin bevinden zich de achterom en een stenen berging met elektra. Via de achterom bereiken we de achtergelegen steeg en het park. We gaan terug naar het midden van de woonkamer. Hier bevindt zich een hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Eerste verdieping: Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op het park. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een zijraam. Slaapkamer 3 is de kleinste kamer, maar biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed of stapelbed. De moderne badkamer, geplaatst in 2020, is voorzien van een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is werkelijk de kers op de taart! Een heerlijke, lichte verdieping met een zee aan opbergruimte, waarbij elk hoekje op zeer praktische wijze is benut. De overloop is ruim, met veel opbergruimte onder het dak, en hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2018) en de wasmachine. Via de afsluitbare deur komen we in de vierde slaapkamer: een heerlijke master bedroom of een droom van een tienerkamer, voorzien van een dakraam én een dakkapel (met zelfs een zijraam) voor extra licht en ruimte. Bijzonderheden: * Hoekwoning met entree aan de zijkant en ligging aan een park * Dakkapel op de tweede verdieping * De woning is volledig voorzien van betonnen vloeren * De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas * Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2018 * Energielabel C * Bouwjaar 1982 * Oplevering april 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
133 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.