Aller directement au contenu
Logo de Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Binnendijkshof 12

7961NX Ruinerwold • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Johan Kuiper Makelaardij

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.096

Galerie de photos

Binnendijkshof 12 Ruinerwold
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige plek in een rustige, kindvriendelijke straat staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een ruime tuin op het noordoosten en een aangebouwde garage. De woning is goed onderhouden, volledig instapklaar en bovendien energiezuinig, mede dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning met de basisschool op korte loopafstand. Maar ook voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige omgeving, met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik én met Meppel op slechts 10 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree met toiletruimte en trapopgang kom je in de royale, lichte woonkamer. De warme laminaat-vloer en de grote raampartijen zorgen voor een sfeervolle en comfortabele leefruimte waar het heerlijk thuiskomen is. De open keuken, vernieuwd in 2021, is een echte eyecatcher: modern, strak en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar je de wasmachine en/of droger kwijt kunt. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en de doorgang naar de aangebouwde stenen garage én de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en is luxe afgewerkt met een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, een comfortabele inloopdouche met een fraaie glazen schuifdeur en vloerverwarming. De vloerverwarming maakt deze ruimte extra comfortabel. Tweede verdieping: De zolder is een royale open ruimte die nu dienst kan doen als vierde slaapkamer, maar ook zeer geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder. Garage: De aangebouwde stenen garage is voorzien van een roldeur en een loopdeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er ook nog een deur naar de tuin. Tuin: De voortuin is onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt zowel zon- als schaduwplekken en is een fijne, rustige buitenruimte. De tuin is eenvoudig ingericht, wat volop mogelijkheden geeft om het naar eigen smaak te personaliseren – van een overkapping of buitenkeuken tot een bloementuin of speelplek voor kinderen. Omgeving: Binnendijkshof 12 is gelegen in een kleinschalige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het gezellige dorp Ruinerwold. Hier woon je in alle rust, met veel privacy, terwijl je toch profiteert van de voorzieningen en het gemeenschapsgevoel van het dorp. Ruinerwold is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in het zuidwesten van Drenthe. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke Saksische boerderijen, groene omgeving en het prettige dorpsleven. Hier woon je te midden van rust, ruimte en natuur, maar met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Ruinerwold beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, een supermarkt, huisarts, horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide winkelvoorzieningen en middelbaar onderwijs liggen Meppel en Hoogeveen op korte afstand. Ook uitvalswegen richting de A32 en A28 zijn goed bereikbaar. De omgeving is rijk aan natuur. Fietsen of wandelen door het Reestdal, Nationaal Park Dwingelderveld of de bosrijke omgeving rondom Ruinen en Havelte? Vanuit Ruinerwold ben je er zó. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - Energielabel A - Keuken is van 2021 - Badkamer is van 2021 - Rookmelders aanwezig - Buitenkozijn zijn van hout - CV-installatie merk Nefit, 2017 - 14 zonnepanelen, à 290 Wp, 2018 - 2024 is in totaal 2967 kWh opgewekt - Kruipruimte is toegankelijk en droog Wij wachten op je telefoontje om samen een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze fijne woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25/CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7961

Google Maps

Aperçu géographique Ruinerwold

Explorez Ruinerwold et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ruinerwold

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruinerwold. En 2025 étaient 3.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruinerwold
Année Résidents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruinerwold
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

398

Étiquette A

323

Étiquette G

302

Étiquette B

266

Étiquette D

170

Étiquette F

92

Étiquette E

58

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

10

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruinerwold
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.710

Activité dans Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruinerwold
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruinerwold.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruinerwold

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer maisons in Ruinerwold

Voir plus d'habitations dans cette ville.