Aller directement au contenu
Logo de Van Dorsten Makelaars

Burgemeester Nijsinghweg 10

7961CV Ruinerwold • Drenthe

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.941

Galerie de photos

Burgemeester Nijsinghweg 10 Ruinerwold
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met een A++ label, 16 zonnepanelen én een diepe tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping! Welkom aan de Burgemeester Nijsinghweg 10 in het geliefde Ruinerwold. Hier vind je een verrassend ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met alles wat je zoekt: energiezuinig, netjes afgewerkt en een heerlijke tuin met gezellige overkapping. Je hoeft écht alleen je verhuisdozen nog uit te pakken. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Gemoderniseerd. Van kozijnen tot installaties, alles is keurig aangepakt - A++ energielabel. Dankzij volledige isolatie, 16 zonnepanelen (2022), een hybride warmtepomp én een nieuwe cv-ketel (2024) - Open keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle en lichte woonkamer dankzij grote ramen - Drie slaapkamers op de verdieping. Waarvan één met balkon. Alle slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonwerend glas: comfortabel én energiebesparend - Zonnige tuin op het zuidwesten. Met een luxe overkapping, perfect voor lange zomeravonden - Grotendeels kunststof kozijnen. Onderhoudsarm én isolerend - Nette bijkeuken. Met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Je kan hier bijvoorbeeld ook een mooie werkruimte van maken - Eigen oprit. Parkeren kan gewoon voor de deur Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, ruime en lichte woonkamer met een mooie doorloop naar de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met ruimte voor witgoed. Extra handig is dat deze ruimte ook als bijvoorbeeld werkruimte gebruikt kan worden. Er is tevens nog een warm- en koud water aansluiting aanwezig zodat hier nog een extra keukenblok gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over zonwerend glas voor extra comfort tijdens warme dagen. Eén slaapkamer heeft bovendien toegang tot een charmant balkon. De badkamer met douchehoek en wastafelmeubel bevindt zich ook op deze verdieping. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is een echte blikvanger. Geniet hier van privacy, zon en gezelligheid onder de stijlvolle houten overkapping met bar en houtkachel (ter overname), een unieke plek om vrienden te ontvangen of om tot rust te komen. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid en goede voorzieningen in de nabije omgeving. Ruinerwold biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid richting Meppel, Hoogeveen en de A28. Kortom: ben je op zoek naar een duurzame en sfeervolle woning waar je zó in kunt? Dan is de Burgemeester Nijsinghweg 10 echt iets voor jou. Maak snel een afspraak, wij laten deze woning met veel plezier aan je zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
318 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7961

Google Maps

Aperçu géographique Ruinerwold

Explorez Ruinerwold et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ruinerwold

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruinerwold. En 2026 étaient 3.991 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.991

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruinerwold
Année Résidents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980
2026 3.991

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruinerwold
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 950 0-15: 645 15-25: 480 25-45: 820 45-65: 1.160

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

398

Étiquette A

323

Étiquette G

302

Étiquette B

266

Étiquette D

170

Étiquette F

92

Étiquette E

58

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

10

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruinerwold
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.710

Activité dans Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruinerwold
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruinerwold.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruinerwold

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2026 ongeveer 3.991 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer maisons in Ruinerwold

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.