Aller directement au contenu
Logo de Poortman Makelaars

Koekangerweg 11

7961LZ Ruinerwold • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Van Dorsten Makelaars

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.320

Galerie de photos

Koekangerweg 11 Ruinerwold
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek optrekje: sfeervolle vrijstaande woning met prachtig bijgebouw met o.a. 2 keurige gastenverblijven op royale kavel in Ruinerwold! Aan de Koekangerweg 11 in Ruinerwold staat deze vrijstaande woning met een in 2010 gerealiseerd bijgebouw, waarin onder andere twee Bed & Breakfast-verblijven zijn ondergebracht. Het geheel ligt op een royaal perceel van 4.408 m², in een landelijke omgeving tussen de dorpen Koekange, Ruinerwold en Ruinen. Het geheel is keurig verzorgd, voorziet in diverse mogelijkheden en geeft het ultieme buitenleven gevoel! Indeling woning: Begane grond: entree in lichte hal met de trapopgang en meterkast. Vanuit hier is de straatgerichte woonkamer en tevens de dichte keuken bereikbaar. De hoekkeuken is uitgevoerd in een lichte, landelijke opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2016). Via de gang zijn het toilet (v.v. urinoir en fontein) en de badkamer, uitgerust met een wastafel (met mogelijkheid voor een tweede wastafel), een douchehoek en een whirlpool, toegankelijk. Aansluitend bereikt u de aangebouwde berging met de een aparte wasruimte. Eerste verdieping: de overloop bied toegang tot vier slaapkamers en voldoende bergruimte. Via de overloop is tevens de vliering bereikbaar, die nog extra opslagmogelijkheden biedt. Bijgebouw: Het in 2010 gebouwde bijgebouw (houten constructie, gepotdekselde gevels, pakkengedekt) beschikt over een legio mogelijkheden! Het huidig gebruik is samen te vatten als dubbele carport, overdekte zitruimte en gesloten bergruimte. Op de verdieping zijn twee zelfstandige gastenverblijven aanwezig met fenomenaal uitzicht. Elk verblijf is voorzien van slaap-/zitkamer en compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Isolatie en verwarming middels eigen CV-ketel zorgen voor een comfortabele ruimte. Opties voor mantelzorg, kantoor aan huis, grotere B&B of andere vormen van gebruik zijn een overweging waard! Buitenruimte: De royale kavel van 4.408 m² is geheel verzorgd ingericht. Noem elementen als waterpartij met brug en sloep, diverse knusse zitplaatsen, boomgaard, diverse buitenbergingen en oude 'boeren'-elementen. Een speels karakter met sterke landelijke uitstraling en prachtig uitzicht. Ligging: Dit prachtige onderkomen is gelegen aan de doorgaande weg tussen Oosteinde en Koekange. Door een veranderde weginrichting is de woning gelegen aan een autoluw gedeelte van de straat. De bereikbaarheid is goed, met name door nabijheid van provinciale weg N375. Voorzieningen zijn op goed berijdbare afgestand aanwezig in Koekange, Ruinerwold of Ruinen. Aanvullende voorzieningen zijn in Meppel aanwezig! Feiten op een rij: * Vrijstaande woning op 4408 m² met ruim en degelijk bijgebouw; * 2 gastenverblijven met eigen slaap/zit- en badkamer; * Landelijke ligging, nabij Koekange, Ruinerwold en Ruinen * 16 zonnepanelen, 2022.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
4408 m²
Contenu
607 m³
Espace de stockage externe
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7961

Google Maps

Aperçu géographique Ruinerwold

Explorez Ruinerwold et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ruinerwold

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruinerwold. En 2025 étaient 3.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruinerwold
Année Résidents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruinerwold
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

398

Étiquette A

323

Étiquette G

302

Étiquette B

266

Étiquette D

170

Étiquette F

92

Étiquette E

58

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

10

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruinerwold
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.710

Activité dans Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruinerwold
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruinerwold.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruinerwold

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer maisons in Ruinerwold

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.