Aller directement au contenu
Logo de Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Dorpsstraat 68

7261AX Ruurlo • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Ruurlo

Galerie de photos

Dorpsstraat 68 Ruurlo
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wàt een nette royale bovenwoning, en ook nog eens met een garage! Royale bovenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 140m2, 4 slaapkamers, groot dakterras (22 m²) én garage/berging (ca 20m2!) in het centrum van Ruurlo! Midden in het gezellige centrum van Ruurlo, aan de Dorpsstraat 68, bevindt zich deze verrassend ruime bovenwoning. De woning is gesitueerd boven een winkelruimte. De winkelruimte en de bovenwoning worden gesplitst in appartementsrechten, waardoor een zelfstandig appartement zal ontstaan in het gezellige centrum van Ruurlo. Via de eigen entree bereikt u de bovenwoning, waar ruimte en comfort samenkomen. De royale woonkamer met open keuken biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zit- en eethoek en staat in directe verbinding met het ruime dakterras. Met een oppervlakte van maar liefst 22 m² is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te dineren. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes efficiënt benut en is er volop leefcomfort aanwezig. Een groot pluspunt is de bijbehorende garage van maar liefst 20m2: ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of als extra hobby-/bergruimte. Indeling: Begane grond: Achter de robuuste voordeur bevindt zich de hal met meterkast en trapopgang naar het appartement. Het eerste wat opvalt als je boven komt is de enorme lichte en royale centrale overloop/hal welke tot àlle ruimtes toegang biedt. Via de dubbele glasdeur kom je in de royale woonkamer. Deze woonkamer is bijzonder sfeervol, heeft een houtkachel en aangemetseld plateau waardoor je hier een heerlijke zithoek rondom kunt creëren. Tevens heeft de woonkamer 3 lichtkoepels, inbouwspots, een glad gestuct plafond, en een grote voorraadkast en een grote raampartij naar het heerlijke royale terras van maar liefst 26.5m2! Zo'n groot dakterras is werkelijk uniek en qua bezonning goed gelegen. Kortom een plek waar je heerlijke uren met veel vrienden of familie kunt vertoeven. De moderne open keuken met granito-aanrechtblad in U-opstelling heeft veel kastruimte, en is van alle gemakken én inbouwapparatuur voorzien. (Oven, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en vrieslades). Via de overloop zijn de vier royale slaapkamers te bereiken, alsmede de nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en vaste kast. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Wonen in het centrum betekent alle voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Een unieke kans voor wie ruim en centraal wil wonen met een royaal buitenverblijf! Heeft u interesse in deze verrassend ruime bovenwoning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: verwarming middels heteluchtverwarming en 2x airco, single split 5 kw Dakbedekking in 2020 vervangen

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.