Jump to content
Logo of Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Dorpsstraat 68

7261AX Ruurlo • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Ruurlo

Photo Gallery

Dorpsstraat 68 Ruurlo
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wàt een nette royale bovenwoning, en ook nog eens met een garage! Royale bovenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 140m2, 4 slaapkamers, groot dakterras (22 m²) én garage/berging (ca 20m2!) in het centrum van Ruurlo! Midden in het gezellige centrum van Ruurlo, aan de Dorpsstraat 68, bevindt zich deze verrassend ruime bovenwoning. De woning is gesitueerd boven een winkelruimte. De winkelruimte en de bovenwoning worden gesplitst in appartementsrechten, waardoor een zelfstandig appartement zal ontstaan in het gezellige centrum van Ruurlo. Via de eigen entree bereikt u de bovenwoning, waar ruimte en comfort samenkomen. De royale woonkamer met open keuken biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zit- en eethoek en staat in directe verbinding met het ruime dakterras. Met een oppervlakte van maar liefst 22 m² is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te dineren. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes efficiënt benut en is er volop leefcomfort aanwezig. Een groot pluspunt is de bijbehorende garage van maar liefst 20m2: ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of als extra hobby-/bergruimte. Indeling: Begane grond: Achter de robuuste voordeur bevindt zich de hal met meterkast en trapopgang naar het appartement. Het eerste wat opvalt als je boven komt is de enorme lichte en royale centrale overloop/hal welke tot àlle ruimtes toegang biedt. Via de dubbele glasdeur kom je in de royale woonkamer. Deze woonkamer is bijzonder sfeervol, heeft een houtkachel en aangemetseld plateau waardoor je hier een heerlijke zithoek rondom kunt creëren. Tevens heeft de woonkamer 3 lichtkoepels, inbouwspots, een glad gestuct plafond, en een grote voorraadkast en een grote raampartij naar het heerlijke royale terras van maar liefst 26.5m2! Zo'n groot dakterras is werkelijk uniek en qua bezonning goed gelegen. Kortom een plek waar je heerlijke uren met veel vrienden of familie kunt vertoeven. De moderne open keuken met granito-aanrechtblad in U-opstelling heeft veel kastruimte, en is van alle gemakken én inbouwapparatuur voorzien. (Oven, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en vrieslades). Via de overloop zijn de vier royale slaapkamers te bereiken, alsmede de nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en vaste kast. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Wonen in het centrum betekent alle voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Een unieke kans voor wie ruim en centraal wil wonen met een royaal buitenverblijf! Heeft u interesse in deze verrassend ruime bovenwoning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: verwarming middels heteluchtverwarming en 2x airco, single split 5 kw Dakbedekking in 2020 vervangen

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2025 were there 7.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.