Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Loolaan 76

7261HV Ruurlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borculo

Galerie de photos

Loolaan 76 Ruurlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“WAAR IEDEREEN Z’N EIGEN PLEK VINDT, EN SAMEN THUISKOMT" In de rustige en groene woonwijk ’t Loo ligt deze charmante vrijstaande woning uit 1994 met een inpandige garage, carport en een fraai aangelegde tuin rondom. Hier woon je in alle rust met volop privacy, terwijl het NS-station, de natuur en het gezellige dorpscentrum van Ruurlo zich op korte afstand bevinden. Wat direct opvalt aan deze woning is de bijzondere architectuur: een speelse indeling van ruimtes en ramen zorgt voor een unieke sfeer en verrassende lichtinval in elke kamer. De royale living biedt volop ruimte voor ontspanning, samen zijn of het creëren van meerdere zit- of werkhoeken. Dankzij de ruime opzet van zowel de begane grond als de verdieping is deze woning bij uitstek geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. Iedereen vindt hier zijn eigen plekje, zonder in te leveren op comfort of gezelligheid. Kortom: een woning met karakter, ruimte en een prachtige ligging. Perfect voor wie royaal wil wonen in een rustige, goed bereikbare en ruime buurt. PERCEEL: De woning staat op een fraai perceel met een verzorgde tuin rondom. Dankzij de slimme indeling geniet je hier volop van privacy, groen en rust. Aan de achterzijde vind je een heerlijk terras, ideaal om in alle seizoenen te ontspannen of gezellig buiten te eten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen erf, onder de carport, zodat je auto altijd droog staat. De inpandige, volledige geïsoleerde, ruime garage biedt talloze mogelijkheden: perfect voor de klusser, motorliefhebber of hobbyist die op zoek is naar extra werk- of opslagruimte. Deze buitenruimte maakt het plaatje compleet: een fijne combinatie van praktisch gemak en sfeervol buitenleven. INDELING: Begane grond: De entree biedt toegang tot een nette hal met uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. Royale living met speelse raampartijen die voor aangename lichtinval zorgen. Het zitgedeelte is voorzien van een rookkanaal geschikt voor een gezellige houtkachel, de tuingerichte eetgedeelte is extra groot door de aanwezige zijerker, hier kan dus een flinke eettafel staan om heerlijk te tafelen met familie en vrienden. Via de aanwezige schuifpui is het terra en de achtertuin toegankelijk, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken voorzien van alle luxe inbouwapparatuur te weten inductiekooktoestel, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van laden en kent daardoor veel opbergruimte. De vloer is hier voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen van het witgoed, een uitstortgootsteen en vanuit de bijkeuken zijn het terras en inpandige garage te bereiken. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u 4 slaapkamers, ideaal voor gezin, werk of hobby. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche met infraroodfunctie, een wastafelmeubel met 2 wasbakken, zwevend toilet, een dakkapel voor extra ruimte en natuurlijk licht en ook hier is de vloer voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische hobbyruimte, perfect als atelier, werkplek of speelkamer en nog extra bergruimte met de opstelling van de HR-combiketel. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten – dus slim en efficiënt. 2e verdieping: Overloop met Velux-dakraam, een 2 extra 5e en 6e slaap- hobby- of werkkamer en handige bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor seizoensspullen. KENMERKEN: Bouwjaar: 1994, Perceel: 450 m², Inhoud: ca. 751 m³, Woonoppervlakte: ca. 190 m². Overig inpandige ruimte: ca. 20 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m². Verwarming: Combiketel Atag 38c (2016). Isolatie: vloer-/muur-/dakisolatie, HR++ en Triple glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2020).

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag 38c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.