Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Loolaan 76

7261HV Ruurlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borculo

Fotoalbum

Loolaan 76 Ruurlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“WAAR IEDEREEN Z’N EIGEN PLEK VINDT, EN SAMEN THUISKOMT" In de rustige en groene woonwijk ’t Loo ligt deze charmante vrijstaande woning uit 1994 met een inpandige garage, carport en een fraai aangelegde tuin rondom. Hier woon je in alle rust met volop privacy, terwijl het NS-station, de natuur en het gezellige dorpscentrum van Ruurlo zich op korte afstand bevinden. Wat direct opvalt aan deze woning is de bijzondere architectuur: een speelse indeling van ruimtes en ramen zorgt voor een unieke sfeer en verrassende lichtinval in elke kamer. De royale living biedt volop ruimte voor ontspanning, samen zijn of het creëren van meerdere zit- of werkhoeken. Dankzij de ruime opzet van zowel de begane grond als de verdieping is deze woning bij uitstek geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. Iedereen vindt hier zijn eigen plekje, zonder in te leveren op comfort of gezelligheid. Kortom: een woning met karakter, ruimte en een prachtige ligging. Perfect voor wie royaal wil wonen in een rustige, goed bereikbare en ruime buurt. PERCEEL: De woning staat op een fraai perceel met een verzorgde tuin rondom. Dankzij de slimme indeling geniet je hier volop van privacy, groen en rust. Aan de achterzijde vind je een heerlijk terras, ideaal om in alle seizoenen te ontspannen of gezellig buiten te eten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen erf, onder de carport, zodat je auto altijd droog staat. De inpandige, volledige geïsoleerde, ruime garage biedt talloze mogelijkheden: perfect voor de klusser, motorliefhebber of hobbyist die op zoek is naar extra werk- of opslagruimte. Deze buitenruimte maakt het plaatje compleet: een fijne combinatie van praktisch gemak en sfeervol buitenleven. INDELING: Begane grond: De entree biedt toegang tot een nette hal met uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. Royale living met speelse raampartijen die voor aangename lichtinval zorgen. Het zitgedeelte is voorzien van een rookkanaal geschikt voor een gezellige houtkachel, de tuingerichte eetgedeelte is extra groot door de aanwezige zijerker, hier kan dus een flinke eettafel staan om heerlijk te tafelen met familie en vrienden. Via de aanwezige schuifpui is het terra en de achtertuin toegankelijk, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken voorzien van alle luxe inbouwapparatuur te weten inductiekooktoestel, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van laden en kent daardoor veel opbergruimte. De vloer is hier voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen van het witgoed, een uitstortgootsteen en vanuit de bijkeuken zijn het terras en inpandige garage te bereiken. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u 4 slaapkamers, ideaal voor gezin, werk of hobby. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche met infraroodfunctie, een wastafelmeubel met 2 wasbakken, zwevend toilet, een dakkapel voor extra ruimte en natuurlijk licht en ook hier is de vloer voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische hobbyruimte, perfect als atelier, werkplek of speelkamer en nog extra bergruimte met de opstelling van de HR-combiketel. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten – dus slim en efficiënt. 2e verdieping: Overloop met Velux-dakraam, een 2 extra 5e en 6e slaap- hobby- of werkkamer en handige bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor seizoensspullen. KENMERKEN: Bouwjaar: 1994, Perceel: 450 m², Inhoud: ca. 751 m³, Woonoppervlakte: ca. 190 m². Overig inpandige ruimte: ca. 20 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m². Verwarming: Combiketel Atag 38c (2016). Isolatie: vloer-/muur-/dakisolatie, HR++ en Triple glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2020).

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
751 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag 38c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2025 waren da 7.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.