Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Loolaan 76

7261HV Ruurlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Loolaan 76 Ruurlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“WAAR IEDEREEN Z’N EIGEN PLEK VINDT, EN SAMEN THUISKOMT" In de rustige en groene woonwijk ’t Loo ligt deze charmante vrijstaande woning uit 1994 met een inpandige garage, carport en een fraai aangelegde tuin rondom. Hier woon je in alle rust met volop privacy, terwijl het NS-station, de natuur en het gezellige dorpscentrum van Ruurlo zich op korte afstand bevinden. Wat direct opvalt aan deze woning is de bijzondere architectuur: een speelse indeling van ruimtes en ramen zorgt voor een unieke sfeer en verrassende lichtinval in elke kamer. De royale living biedt volop ruimte voor ontspanning, samen zijn of het creëren van meerdere zit- of werkhoeken. Dankzij de ruime opzet van zowel de begane grond als de verdieping is deze woning bij uitstek geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. Iedereen vindt hier zijn eigen plekje, zonder in te leveren op comfort of gezelligheid. Kortom: een woning met karakter, ruimte en een prachtige ligging. Perfect voor wie royaal wil wonen in een rustige, goed bereikbare en ruime buurt. PERCEEL: De woning staat op een fraai perceel met een verzorgde tuin rondom. Dankzij de slimme indeling geniet je hier volop van privacy, groen en rust. Aan de achterzijde vind je een heerlijk terras, ideaal om in alle seizoenen te ontspannen of gezellig buiten te eten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen erf, onder de carport, zodat je auto altijd droog staat. De inpandige, volledige geïsoleerde, ruime garage biedt talloze mogelijkheden: perfect voor de klusser, motorliefhebber of hobbyist die op zoek is naar extra werk- of opslagruimte. Deze buitenruimte maakt het plaatje compleet: een fijne combinatie van praktisch gemak en sfeervol buitenleven. INDELING: Begane grond: De entree biedt toegang tot een nette hal met uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. Royale living met speelse raampartijen die voor aangename lichtinval zorgen. Het zitgedeelte is voorzien van een rookkanaal geschikt voor een gezellige houtkachel, de tuingerichte eetgedeelte is extra groot door de aanwezige zijerker, hier kan dus een flinke eettafel staan om heerlijk te tafelen met familie en vrienden. Via de aanwezige schuifpui is het terra en de achtertuin toegankelijk, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken voorzien van alle luxe inbouwapparatuur te weten inductiekooktoestel, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van laden en kent daardoor veel opbergruimte. De vloer is hier voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen van het witgoed, een uitstortgootsteen en vanuit de bijkeuken zijn het terras en inpandige garage te bereiken. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u 4 slaapkamers, ideaal voor gezin, werk of hobby. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche met infraroodfunctie, een wastafelmeubel met 2 wasbakken, zwevend toilet, een dakkapel voor extra ruimte en natuurlijk licht en ook hier is de vloer voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische hobbyruimte, perfect als atelier, werkplek of speelkamer en nog extra bergruimte met de opstelling van de HR-combiketel. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten – dus slim en efficiënt. 2e verdieping: Overloop met Velux-dakraam, een 2 extra 5e en 6e slaap- hobby- of werkkamer en handige bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor seizoensspullen. KENMERKEN: Bouwjaar: 1994, Perceel: 450 m², Inhoud: ca. 751 m³, Woonoppervlakte: ca. 190 m². Overig inpandige ruimte: ca. 20 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m². Verwarming: Combiketel Atag 38c (2016). Isolatie: vloer-/muur-/dakisolatie, HR++ en Triple glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2020).

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
751 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag 38c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.