Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Loolaan 76

7261HV Ruurlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Borculo

Photo Gallery

Loolaan 76 Ruurlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

“WAAR IEDEREEN Z’N EIGEN PLEK VINDT, EN SAMEN THUISKOMT" In de rustige en groene woonwijk ’t Loo ligt deze charmante vrijstaande woning uit 1994 met een inpandige garage, carport en een fraai aangelegde tuin rondom. Hier woon je in alle rust met volop privacy, terwijl het NS-station, de natuur en het gezellige dorpscentrum van Ruurlo zich op korte afstand bevinden. Wat direct opvalt aan deze woning is de bijzondere architectuur: een speelse indeling van ruimtes en ramen zorgt voor een unieke sfeer en verrassende lichtinval in elke kamer. De royale living biedt volop ruimte voor ontspanning, samen zijn of het creëren van meerdere zit- of werkhoeken. Dankzij de ruime opzet van zowel de begane grond als de verdieping is deze woning bij uitstek geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. Iedereen vindt hier zijn eigen plekje, zonder in te leveren op comfort of gezelligheid. Kortom: een woning met karakter, ruimte en een prachtige ligging. Perfect voor wie royaal wil wonen in een rustige, goed bereikbare en ruime buurt. PERCEEL: De woning staat op een fraai perceel met een verzorgde tuin rondom. Dankzij de slimme indeling geniet je hier volop van privacy, groen en rust. Aan de achterzijde vind je een heerlijk terras, ideaal om in alle seizoenen te ontspannen of gezellig buiten te eten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen erf, onder de carport, zodat je auto altijd droog staat. De inpandige, volledige geïsoleerde, ruime garage biedt talloze mogelijkheden: perfect voor de klusser, motorliefhebber of hobbyist die op zoek is naar extra werk- of opslagruimte. Deze buitenruimte maakt het plaatje compleet: een fijne combinatie van praktisch gemak en sfeervol buitenleven. INDELING: Begane grond: De entree biedt toegang tot een nette hal met uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. Royale living met speelse raampartijen die voor aangename lichtinval zorgen. Het zitgedeelte is voorzien van een rookkanaal geschikt voor een gezellige houtkachel, de tuingerichte eetgedeelte is extra groot door de aanwezige zijerker, hier kan dus een flinke eettafel staan om heerlijk te tafelen met familie en vrienden. Via de aanwezige schuifpui is het terra en de achtertuin toegankelijk, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken voorzien van alle luxe inbouwapparatuur te weten inductiekooktoestel, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van laden en kent daardoor veel opbergruimte. De vloer is hier voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen van het witgoed, een uitstortgootsteen en vanuit de bijkeuken zijn het terras en inpandige garage te bereiken. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u 4 slaapkamers, ideaal voor gezin, werk of hobby. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche met infraroodfunctie, een wastafelmeubel met 2 wasbakken, zwevend toilet, een dakkapel voor extra ruimte en natuurlijk licht en ook hier is de vloer voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische hobbyruimte, perfect als atelier, werkplek of speelkamer en nog extra bergruimte met de opstelling van de HR-combiketel. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten – dus slim en efficiënt. 2e verdieping: Overloop met Velux-dakraam, een 2 extra 5e en 6e slaap- hobby- of werkkamer en handige bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor seizoensspullen. KENMERKEN: Bouwjaar: 1994, Perceel: 450 m², Inhoud: ca. 751 m³, Woonoppervlakte: ca. 190 m². Overig inpandige ruimte: ca. 20 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m². Verwarming: Combiketel Atag 38c (2016). Isolatie: vloer-/muur-/dakisolatie, HR++ en Triple glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2020).

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
450 m²
Content
751 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag 38c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2025 were there 7.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.