Aller directement au contenu
Logo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Van Heeckerenlaan 20

7261WV Ruurlo • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.840

Galerie de photos

Van Heeckerenlaan 20 Ruurlo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze moderne en uitgebouwde TUSSENWONING met energielabel A! Deze volledig gemoderniseerde TUSSENWONING combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen. In de afgelopen jaren is de woning grondig vernieuwd én uitgebouwd, waardoor u hier direct kunt intrekken. Met een woonoppervlak van circa 132 m², verdeeld over drie woonlagen, is er volop leefruimte. Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en moderne voorzieningen beschikt de woning over een energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en een aangenaam woonklimaat. De woning is gelegen aan de Van Heeckerenlaan, een rustige en groene woonwijk in Ruurlo. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Zowel steden als Zutphen en Lochem als het fraaie buitengebied van de Achterhoek zijn uitstekend bereikbaar, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet met wandcloset en fonteintje bevindt. Bij binnenkomst in de woon-/eetkamer ervaart u direct de zeeën aan ruimte dankzij de uitbouw van circa 12 m². Grote raampartijen en de lichtstraat zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de keuken. De keuken is centraal gesitueerd en vormt het hart van de woning. De moderne keuken (2022) is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. U vindt hier een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Aan weerszijden van de keuken bevinden zich praktische opslagmogelijkheden: links een trapkast en rechts de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een strak afgewerkte vaste kast, waarin de witgoedaansluitingen netjes zijn weggewerkt. De begane grond vormt een comfortabele leefruimte dankzij de aanwezigheid van airconditioning, vloerverwarming met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Eerste verdieping Vanuit de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en kunststof kozijnen. De kleinste slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastruimte. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een toilet met wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. De eerste verdieping is afgewerkt met een frisse laminaatvloer. Tweede verdieping De vaste trap leidt u naar de ruime zolderverdieping, een multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. Aan beide zijden zijn knieschotten aanwezig, wat zorgt voor volop bergruimte. Ook hier draagt de aanwezige airconditioning bij aan een prettig binnenklimaat. De tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u zowel in de middag als in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over dankzij de kunststof schuifpui, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras en strakke bestrating. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een fraaie schuur/berging van Douglas hout (2024), ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Kortom Een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en een onderhoudsvriendelijke tuin. Gelegen op een fijne, rustige locatie in Ruurlo met alle voorzieningen binnen handbereik. Van Heeckerenlaan 20 is een huis waar je zó in kunt en je direct thuis voelt. Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1973 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 163 m² Woonoppervlakte: ca. 132 m2 Externe bergruimte: ca. 10 m2 Inhoud: ca. 464 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Dak-, vloer-, muurisolatie en grotendeels HR++ glas. Verwarming: CV Remeha (2019) Energielabel: A Zonnepanelen: 12 stuks (2019) Ligging: Gelegen aan de rustige en groene Van Heeckerenlaan woon je hier in een prettige, kindvriendelijke woonwijk. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en het treinstation van Ruurlo bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt het fraaie Achterhoekse buitengebied praktisch om de hoek, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en wonen in een groene, ontspannen omgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.