Residents
7.780
Last year: 2026
Van Heeckerenlaan 20
7261WV Ruurlo • Gelderland
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 2.840
Photo Gallery
Description
Welkom in deze moderne en uitgebouwde TUSSENWONING met energielabel A! Deze volledig gemoderniseerde TUSSENWONING combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen. In de afgelopen jaren is de woning grondig vernieuwd én uitgebouwd, waardoor u hier direct kunt intrekken. Met een woonoppervlak van circa 132 m², verdeeld over drie woonlagen, is er volop leefruimte. Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en moderne voorzieningen beschikt de woning over een energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en een aangenaam woonklimaat. De woning is gelegen aan de Van Heeckerenlaan, een rustige en groene woonwijk in Ruurlo. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Zowel steden als Zutphen en Lochem als het fraaie buitengebied van de Achterhoek zijn uitstekend bereikbaar, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet met wandcloset en fonteintje bevindt. Bij binnenkomst in de woon-/eetkamer ervaart u direct de zeeën aan ruimte dankzij de uitbouw van circa 12 m². Grote raampartijen en de lichtstraat zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de keuken. De keuken is centraal gesitueerd en vormt het hart van de woning. De moderne keuken (2022) is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. U vindt hier een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Aan weerszijden van de keuken bevinden zich praktische opslagmogelijkheden: links een trapkast en rechts de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een strak afgewerkte vaste kast, waarin de witgoedaansluitingen netjes zijn weggewerkt. De begane grond vormt een comfortabele leefruimte dankzij de aanwezigheid van airconditioning, vloerverwarming met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Eerste verdieping Vanuit de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en kunststof kozijnen. De kleinste slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastruimte. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een toilet met wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. De eerste verdieping is afgewerkt met een frisse laminaatvloer. Tweede verdieping De vaste trap leidt u naar de ruime zolderverdieping, een multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. Aan beide zijden zijn knieschotten aanwezig, wat zorgt voor volop bergruimte. Ook hier draagt de aanwezige airconditioning bij aan een prettig binnenklimaat. De tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u zowel in de middag als in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over dankzij de kunststof schuifpui, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras en strakke bestrating. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een fraaie schuur/berging van Douglas hout (2024), ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Kortom Een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en een onderhoudsvriendelijke tuin. Gelegen op een fijne, rustige locatie in Ruurlo met alle voorzieningen binnen handbereik. Van Heeckerenlaan 20 is een huis waar je zó in kunt en je direct thuis voelt. Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1973 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 163 m² Woonoppervlakte: ca. 132 m2 Externe bergruimte: ca. 10 m2 Inhoud: ca. 464 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Dak-, vloer-, muurisolatie en grotendeels HR++ glas. Verwarming: CV Remeha (2019) Energielabel: A Zonnepanelen: 12 stuks (2019) Ligging: Gelegen aan de rustige en groene Van Heeckerenlaan woon je hier in een prettige, kindvriendelijke woonwijk. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en het treinstation van Ruurlo bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt het fraaie Achterhoekse buitengebied praktisch om de hoek, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en wonen in een groene, ontspannen omgeving. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 132 m²
- Land area
- 163 m²
- Content
- 464 m³
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 54 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-02-2026
- Sale date
- 21-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Ruurlo
Discover where agents are active in Ruurlo
Residential and neighborhood statistics in Ruurlo
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2026 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.
Average WOZ
EUR 441.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
175
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.730 |
| 2022 | 7.755 |
| 2023 | 7.775 |
| 2024 | 7.760 |
| 2025 | 7.760 |
| 2026 | 7.780 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 417.000 |
| 2024 | EUR 426.000 |
| 2025 | EUR 441.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.465
0-15: 895
15-25: 815
25-45: 1.315
45-65: 2.300
Education level
Hoger
1.590
Praktisch
1.290
Middelbaar
2.760
Origin of residents (2025)
Europa
265
Nederland
7.210
Buiten Europa
280
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
425
Appartementen
597
Tussenwoningen
600
Vrijstaande woningen
1.153
Twee-onder-één-kap woningen
791
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
121
1900 tot 1925
254
1925 tot 1950
285
1950 tot 1970
615
1970 tot 1980
481
1980 tot 1990
444
1990 tot 2000
561
2000 tot 2010
517
2010 tot 2020
137
2020 en later
162
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
874
Label A
845
Label C
663
Label G
396
Label D
336
Label F
135
Label E
94
Label A+++
72
Label A+
65
Label A++
40
Label A++++
4
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.160 |
| 2021 | 1.640 | 3.220 |
| 2022 | 1.280 | 3.060 |
| 2023 | 1.040 | 2.940 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.360
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.120
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.220
Appartement
Gas: 880 • Electricity: 2.440
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.980
Business activity in Ruurlo (2025)
Handel en HORECA
185
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Total number of company establishments: 1.040
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 12 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.
Frequently asked questions about living in Ruurlo
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?
Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ruurlo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?
In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.
Meer houses in Ruurlo
View more homes in this location.
-
- Available
Podzollaan 12
7261JX Ruurlo
€ 739.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 425 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Barchemseweg 48
7261DD Ruurlo
€ 495.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 1265 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Waterdijk 2
7261RM Ruurlo
€ 639.000 k.k.
€ 4.070/m²
FSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 7235 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Wiersseweg 2 b
7261AB Ruurlo
€ 499.000 k.k.
€ 3.724/m²
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Elfenbank 1
7261HJ Ruurlo
€ 439.001 k.k.
€ 2.927/m²
BSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 223 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bekkenwal 2 170
7261RG Ruurlo
€ 149.170 k.k.
Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- 338 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Barchemseweg 98
7261MT Ruurlo
€ 799.000 k.k.
€ 5.155/m²
DSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 3940 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Batsdijk 24
7261SP Ruurlo
€ 995.000 k.k.
€ 3.685/m²
CSave as favorite- Living area
- 270 m²
- Land area
- 4029 m²
- Bedrooms
- 3
