Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Bootstraat 2

3295TB 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Strijen

Galerie de photos

Bootstraat 2 's-Gravendeel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Slim verbouwde, mooie en ruime eindwoning met alle voorzieningen dichtbij Ik denk dat het veilig is om te stellen dat iedereen uit (of met familie in) 's-Gravendeel deze woningen wel kent. Een groot deel van de Vlasbuurt 'bestaat' uit deze woningen. Door de jaren heen heb ik er veel van binnen gezien, maar deze springt er op een bepaalde manier wel uit! De eigenaar heeft de woning met een kleine slimme ingreep (het verwijderen van een gedeelte van de scheidingsmuur tussen woonkamer en keuken) een stuk aantrekkelijker en vooral veel lichter en zonniger gemaakt. De woning verkeert sowieso in goede staat van onderhoud en kan zonder noemenswaardige aanpassingen betrokken worden Bootstraat 2 is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op 2 minuten lopen van de bushalte, de basisscholen, de dorpskern/winkels, de sporthal en de sportvelden. Met de auto rijdt u binnen 2 minuten op de N217, de N3 en de A16. Veel beter dan zo kan een woning niet liggen. En als u eens behoefte heeft aan iets meer dan 's-Gravendeel te bieden heeft, dan rijdt u in nog geen 10 minuten naar die prachtige historische binnenstad van Dordrecht en in 20/25 minuten naar Rotterdam/Breda. De gebruiksoppervlakte wonen is 114 m², de bruto inhoud is ca. 390 m³. De externe bergruimte is 6 m². De achtertuin is (inclusief berging) zo'n 13 meter diep en zeer zonnig (west). De totale perceelgrootte is 135 m² eigen grond. De woning is voorzien van een Energielabel C. De kozijnen, deuren en ramen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De platte daken van de dakkapel zijn geïsoleerd, evenals de gevels van de woning. De Intergas HRE combiketel stamt uit augustus 2024. De indeling van dit heerlijke pand is als volgt: entree in portaal met toilet, meterkast en toegang tot de fraaie leefruimte van ruim 40 m² (872/791 x 489), bestaande uit de tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en trapopgang naar de verdieping en de halfopen keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van complete inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met laminaat. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, na verbouwding 2 heerlijk grote slaapkamers (492 x 410/325 met vaste kast en 422 x 284) en prima badkamer (217 x 198) met ligbad, tweede toilet (wandcloset) en badkamermeubel met wastafel. De vloer van de overloop en de slaapkamers is eveneens afgewerkt met laminaat. Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping, met dakkapel aan voor- en aan achterzijde. Op deze verdieping zijn een voorzolder (met c.v.-opstelling) en een derde en vierde slaapkamer (390 x 304 en 361 x 283 met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur) afgescheiden. Ook de vloer van deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Door de mooie ruime vertrekken is deze woning OOK uitstekend geschikt voor een gezin met (opgroeiende) kinderen, of een stel met kinderwens, maar uiteraard kunt u hier ook lekker samen of zelfs alleen genieten van alles wat deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3295

Google Maps

Carte de 's-Gravendeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravendeel

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravendeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravendeel. En 2025 étaient 9.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

9.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Année Résidents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravendeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.375

Étiquette A

910

Étiquette B

668

Étiquette G

461

Étiquette D

348

Étiquette F

156

Étiquette E

133

Étiquette A+

78

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravendeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.970

Activité dans 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravendeel
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravendeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravendeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer maisons in 's-Gravendeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.