Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Bootstraat 2

3295TB 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Strijen

Photo Gallery

Bootstraat 2 's-Gravendeel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Slim verbouwde, mooie en ruime eindwoning met alle voorzieningen dichtbij Ik denk dat het veilig is om te stellen dat iedereen uit (of met familie in) 's-Gravendeel deze woningen wel kent. Een groot deel van de Vlasbuurt 'bestaat' uit deze woningen. Door de jaren heen heb ik er veel van binnen gezien, maar deze springt er op een bepaalde manier wel uit! De eigenaar heeft de woning met een kleine slimme ingreep (het verwijderen van een gedeelte van de scheidingsmuur tussen woonkamer en keuken) een stuk aantrekkelijker en vooral veel lichter en zonniger gemaakt. De woning verkeert sowieso in goede staat van onderhoud en kan zonder noemenswaardige aanpassingen betrokken worden Bootstraat 2 is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op 2 minuten lopen van de bushalte, de basisscholen, de dorpskern/winkels, de sporthal en de sportvelden. Met de auto rijdt u binnen 2 minuten op de N217, de N3 en de A16. Veel beter dan zo kan een woning niet liggen. En als u eens behoefte heeft aan iets meer dan 's-Gravendeel te bieden heeft, dan rijdt u in nog geen 10 minuten naar die prachtige historische binnenstad van Dordrecht en in 20/25 minuten naar Rotterdam/Breda. De gebruiksoppervlakte wonen is 114 m², de bruto inhoud is ca. 390 m³. De externe bergruimte is 6 m². De achtertuin is (inclusief berging) zo'n 13 meter diep en zeer zonnig (west). De totale perceelgrootte is 135 m² eigen grond. De woning is voorzien van een Energielabel C. De kozijnen, deuren en ramen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De platte daken van de dakkapel zijn geïsoleerd, evenals de gevels van de woning. De Intergas HRE combiketel stamt uit augustus 2024. De indeling van dit heerlijke pand is als volgt: entree in portaal met toilet, meterkast en toegang tot de fraaie leefruimte van ruim 40 m² (872/791 x 489), bestaande uit de tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en trapopgang naar de verdieping en de halfopen keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van complete inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met laminaat. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, na verbouwding 2 heerlijk grote slaapkamers (492 x 410/325 met vaste kast en 422 x 284) en prima badkamer (217 x 198) met ligbad, tweede toilet (wandcloset) en badkamermeubel met wastafel. De vloer van de overloop en de slaapkamers is eveneens afgewerkt met laminaat. Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping, met dakkapel aan voor- en aan achterzijde. Op deze verdieping zijn een voorzolder (met c.v.-opstelling) en een derde en vierde slaapkamer (390 x 304 en 361 x 283 met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur) afgescheiden. Ook de vloer van deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Door de mooie ruime vertrekken is deze woning OOK uitstekend geschikt voor een gezin met (opgroeiende) kinderen, of een stel met kinderwens, maar uiteraard kunt u hier ook lekker samen of zelfs alleen genieten van alles wat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
135 m²
Content
396 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2025
Sale date
29-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3295

Google Maps

Map of 's-Gravendeel

Discover where agents are active in 's-Gravendeel

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravendeel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravendeel. In 2025 were there 9.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

9.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Year Residents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravendeel
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravendeel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.970

Business activity in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravendeel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravendeel.

Frequently asked questions about living in 's-Gravendeel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer houses in 's-Gravendeel

View more homes in this location.