Aller directement au contenu
Logo de Helm & Heus Makelaars

Leeuweriklaan 46

2691CM 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.331

Galerie de photos

Leeuweriklaan 46 's-Gravenzande
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht, comfort én een prachtige vrije ligging op een perceel van 584 m² eigen grond aan vaarwater komen samen in deze royale half vrijstaande woning aan de Leeuweriklaan 46 in ’s-Gravenzande. Met maar liefst 6 slaapkamers, een ruime garage, een fraai aangelegde tuin rondom en 13 zonnepanelen biedt deze woning alles wat een gezin of ruimtezoeker zich kan wensen. De woning is altijd met zorg onderhouden en beschikt over een verrassend speelse indeling met grote leefruimtes, veel lichtinval en volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of een groot gezin. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 584 m² in een rustige en groene woonomgeving is dit een plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De ruime oprit, het groene karakter en de royale garage zorgen voor een warm welkom. Via de entree betreedt u de woning en ervaart u meteen het ruimtelijke gevoel. De speelse niveauverschillen en de karakteristieke houten spiltrap geven de woning een uniek en stijlvol karakter. De royale woonkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen met prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De eetkamer vormt een gezellige verbinding tussen de woonkamer en de keuken en biedt volop ruimte voor lange diners met familie en vrienden. De ruime keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Dankzij het grote raam kijkt u prettig uit over de rustige straat en het groen rondom de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een royale inpandige garage met praktische opbergruimte en toegang tot de tuin. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een absolute eyecatcher. Dankzij het royale perceel geniet u hier van volop privacy, meerdere terrassen en een heerlijke groene omgeving aan vaarwater. De combinatie van strak straatwerk, gazon en volwassen beplanting zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Door de gunstige ligging is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een ideale tuin voor liefhebbers van buitenleven, tuinieren of gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers die stuk voor stuk profiteren van veel lichtinval en een prettige indeling. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele en complete ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Zolder verdieping Via een vlizotrap bereikt u de kapverdieping, een vaste trap is gemakkelijk te realiseren. Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog 2 extra kamers en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakramen en zichtbare houten balken heeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling. Perfect als logeerkamer, hobbyruimte, werkplek of tienerverdieping. Duurzaam en comfortabel De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, geplaatst in 2021, wat zorgt voor lagere energielasten en extra wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C. Ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het strand, de duinen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woont u rustig en ruim, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken - Woonoppervlakte 154 m² - Perceel 584 m² eigen grond - Bouwjaar 1973 - Energielabel C - 13 zonnepanelen (2021) - Royale woonkamer met veel lichtinval - Zes ruime slaapkamers - Inpandige garage - Grote, fraai aangelegde tuin rondom - Oprit voor meerdere auto's - Toegang tot vaarwater - Nabij winkels, scholen en strand - Oplevering in overleg, kan snel - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,21%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
584 m²
Contenu
681 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
340 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.