Ir directamente al contenido
Logotipo de Helm & Heus Makelaars

Leeuweriklaan 46

2691CM 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.331

Galería de fotos

Leeuweriklaan 46 's-Gravenzande
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht, comfort én een prachtige vrije ligging op een perceel van 584 m² eigen grond aan vaarwater komen samen in deze royale half vrijstaande woning aan de Leeuweriklaan 46 in ’s-Gravenzande. Met maar liefst 6 slaapkamers, een ruime garage, een fraai aangelegde tuin rondom en 13 zonnepanelen biedt deze woning alles wat een gezin of ruimtezoeker zich kan wensen. De woning is altijd met zorg onderhouden en beschikt over een verrassend speelse indeling met grote leefruimtes, veel lichtinval en volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of een groot gezin. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 584 m² in een rustige en groene woonomgeving is dit een plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De ruime oprit, het groene karakter en de royale garage zorgen voor een warm welkom. Via de entree betreedt u de woning en ervaart u meteen het ruimtelijke gevoel. De speelse niveauverschillen en de karakteristieke houten spiltrap geven de woning een uniek en stijlvol karakter. De royale woonkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen met prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De eetkamer vormt een gezellige verbinding tussen de woonkamer en de keuken en biedt volop ruimte voor lange diners met familie en vrienden. De ruime keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Dankzij het grote raam kijkt u prettig uit over de rustige straat en het groen rondom de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een royale inpandige garage met praktische opbergruimte en toegang tot de tuin. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een absolute eyecatcher. Dankzij het royale perceel geniet u hier van volop privacy, meerdere terrassen en een heerlijke groene omgeving aan vaarwater. De combinatie van strak straatwerk, gazon en volwassen beplanting zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Door de gunstige ligging is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een ideale tuin voor liefhebbers van buitenleven, tuinieren of gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers die stuk voor stuk profiteren van veel lichtinval en een prettige indeling. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele en complete ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Zolder verdieping Via een vlizotrap bereikt u de kapverdieping, een vaste trap is gemakkelijk te realiseren. Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog 2 extra kamers en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakramen en zichtbare houten balken heeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling. Perfect als logeerkamer, hobbyruimte, werkplek of tienerverdieping. Duurzaam en comfortabel De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, geplaatst in 2021, wat zorgt voor lagere energielasten en extra wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C. Ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het strand, de duinen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woont u rustig en ruim, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken - Woonoppervlakte 154 m² - Perceel 584 m² eigen grond - Bouwjaar 1973 - Energielabel C - 13 zonnepanelen (2021) - Royale woonkamer met veel lichtinval - Zes ruime slaapkamers - Inpandige garage - Grote, fraai aangelegde tuin rondom - Oprit voor meerdere auto's - Toegang tot vaarwater - Nabij winkels, scholen en strand - Oplevering in overleg, kan snel - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,21%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
584 m²
Contenido
681 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
340 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2691

Mapas de Google

Ver 's-Gravenzande en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravenzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenzande. En 2025 había 24.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.000.

Inhabitantes

24.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

564

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenzande
Año Inhabitantes
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Nivel académico

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.927

Etiqueta C

2.554

Etiqueta B

1.864

Etiqueta D

718

Etiqueta F

566

Etiqueta G

455

Etiqueta E

437

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

287

Etiqueta A+

244

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 3.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenzande
Periodo Delitos
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenzande

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.